如何公正补偿农民自开荒土地被征收?

律师回答
摘要:农民自己开垦荒地被征收后的补偿问题,需要与村里签订承包合同来确保权益,否则征地补偿归村集体所有。私自开荒者无法领取土地补偿费和安置补偿费,但可以争取地上附着物及青苗补偿款。建议通过家庭承包或其他方式获得使用权证明,以保障自己的权益。
在农村,前些年农民自己去开垦荒地来种是十分普遍的现象,近年来城镇化的加快使得多地遭遇征地,那么农民自己开荒的土地被征收应该如何补偿?让我们一起来看吧。
农村里的四荒地也是集体土地的一种,其所有权是属于村集体的,如果是私自开荒,而没有与村里的发包方签订承包合同的话,如果遭遇征地,征地补偿是归村集体所有,一般来讲个人是领不到补偿的,当然,有的地区考虑到地上的种植物是开荒者自己的经济投入,会给予其适当的地上青苗补偿。
其实四荒地是不允许“私自开荒”的,但是在农村里,考虑到乡里乡亲的,面对荒山荒地,村民们自己去开垦来种这种现象,发包方一般也是睁一只眼闭一只眼,你开垦了就去种好了,由于这种“默许”,于是大家都误认为“自己开荒的地就是自己的地”,在面对征地却领不到征地补偿时难以接受,那是因为你没有取得这块荒地的承包经营权。
虽然对于私自开荒者来讲,土地补偿费和安置补偿费没法领到,但是大家还是可以争取地上附着物及青苗补偿款的。
因此,如果不仅仅是为了找块地种,还考虑到征地补偿的话建议一定要跟村里签订承包合同才行,可以是家庭承包的方式(该方式比较难),也可以是以公开协商、招标拍卖等其他方式承包,以获得该地块的使用权证明。
延伸阅读
结语:农民自己开垦荒地的现象在农村曾经非常普遍,但近年来城镇化的加快导致很多地方遭遇征地。对于私自开垦的土地,征地补偿归村集体所有,个人通常无法获得补偿。然而,有些地区会考虑到开垦者的经济投入,给予适当的地上青苗补偿。为了避免无法获得征地补偿,建议农民与村里签订承包合同,以获得该地块的使用权证明。虽然无法领取土地补偿费和安置补偿费,但仍可争取地上附着物及青苗补偿款。
法律依据
中华人民共和国农业法(2012修正):第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地,应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益,依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿,任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的,经县级以上人民政府依法批准,可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法,由国务院规定。
使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的,治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书,保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。
中华人民共和国农民专业合作社法(2017修订):第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格,农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理,具体办法由国务院有关部门规定。

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