子女农转非后能否继承农村的房屋

律师回答
摘要:农村房屋可继承,但宅基地使用权不可继承。继承人可自用或卖给集体经济组织成员,但不可改建或扩建。继承流程包括测绘、评估、公证和登记。房屋所有权归继承人,但宅基地属于集体经济组织。宅基地使用权是农民的社会保障权利,不具备继承性。农村户口转非农后,无法继承宅基地。
可以
一、农村房屋能继承
只要属于被继承人的合法财产,按照我照《民法典》的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照《民法典》的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。
二、宅基地使用权不能继承
因宅基地使用权具有一定的人身依附性,城市户口的公民非集体经济组织成员,在继承农村房屋时要受到土地法的限制。因此,非本集体经济组织成员只能继承农村宅基地上的房屋,而无权继承宅基地使用权。
三、继承人对房屋处理允许与禁忌事项
可以自用房屋或将房屋卖给本集体经济组织内部成员。如果不愿出卖,该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
四、继承流程
办理房产继承手续必须经过房屋测绘房屋评估、继承公证、继承登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
房屋所有权仍旧属于继承人,仍依法享有宅基地上房屋的,但是宅基地属于该农村集体经济组织。宅基地使用权,是国家为了保障农民的利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的一项权利。它具有人身依附性和无偿性,由集体经济组织成员无偿取得,使用权属于村民户内家庭成员共同共有的财产。而从农村户口转为非农,已不具有集体经济组织成员身份,所以不能继承宅基地。
延伸阅读
结语:根据《民法典》的规定,农村房屋是可以继承的,不论是农村村民还是城市户口的公民都享有继承权。然而,宅基地使用权具有一定的限制,非集体经济组织成员无法继承宅基地使用权。继承人对房屋的处理有一定的限制,包括自用或卖给集体经济组织内部成员。办理房产继承手续需要经过一系列的程序,包括测绘、评估、公证和登记等。继承人仍享有房屋所有权,但宅基地使用权属于集体经济组织成员,因此转为非农的个人无法继承宅基地。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。

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