房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：1、可以不同意解除合同，要求继续履行。2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根...查看全文

房东提前收回房子违约金，按照合同的约定进行计算。当房产商出现延期交房等的情况的时候，如果购房人和开发商，所签订的商品房买卖合同当中已经约定了违约金的数额，那么购房人可以依照合同所约定的数额要求赔偿违约金。在没有约定赔偿金的情形下，...查看全文

律师分析： 房东提前终止租房合同,租客不搬走,房东强行收回租房并占有租客的财产双方达成一致协议，可以搬出去的。但是租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还...查看全文

如果房东提前收房而不支付违约金，承租人可以要求房东承担违约责任。如果租赁合同中双方对违约金有约定，承租人可以按照约定的标准向房东索要违约金的赔偿；如果没有约定具体违约金，可以根据提前解除合同时需要支付的额外金额来主张违约赔偿。如果...查看全文

律师分析： 房东提前收房不给违约金，可以同对方协商，协商不成的可以提起诉讼要求对方承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...查看全文

法律分析:房东提前收房不给违约金，可以要求对方承担违约责任。租赁合同双方事先对违约金有约定的，承租人可以依约定的违约金标准向房东索要违约金的赔偿；没有约定具体违约金的，可按照提前解除合同，租赁同等条件房屋所需要多支付的的金...查看全文

法律解析： 房东违约提前收回房子，违约金是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析： 房东违约提前收回房子的，违约金是当事人在租赁合同中约定的数额。但违约金的数额一般不能超过当事人实际损失的百分之三十，否则对方当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条...查看全文

法律分析： 房东违约提前收回房子违约金数额的认定 1、一般情况下，违约金的数额由当事人订立合同时约定； 2、没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，不超过造成实际损失的30%。 法律依...查看全文

法律分析： 合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 法律依据 《中华人民共...查看全文

违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况...查看全文

律师解答： 房东违约提前收回房子，违约金是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析:房东违约提前收回房子，违约金是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。法律依据:...查看全文

法律分析：房东违约提前收回房子承租人可以不同意解除合同，继续履行租房合同，或者要求房东退还剩余租赁期间的费用，并根据租房合同的约定承担违约责任，赔偿租客相应的经济损失。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文

房东提前收回房屋，违约金按合同约定支付，也可按违约造成的损失赔偿金额的计算方法承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加；约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当...查看全文

本文介绍了违约金的确定和调整问题。一般情况下，违约金应当与一方违约可能给对方造成的损失相当，但若约定过高或过低，则可以通过诉讼进行调整。具体而言，如果违约金约定过高，超过损失金额的30%，守约方可以请求法院调低违约金数额；而如果违...查看全文

法律解析： 房东提前收房不给违约金，可以同对方协商，协商不成的可以提起诉讼要求对方承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...查看全文

法律分析:房东提前收回房子违约金的计算方式主要是根据当事人之间的约定确定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础...查看全文

如果出现合同纠纷,可以先友好协商、申请调解、仲裁或向法院起诉。根据《民事诉讼法》和《仲裁法》的规定,人民法院和仲裁委员会都可以受理相关纠纷案件。...查看全文

如果没有到退租时间，一方不提前通知退租属于违约。如果约定有违约金，则按约定，可以要求继续履行合同或赔偿违约金，这是违约之诉；如果没有约定违约金，可以协商，协商不成的，有权利可以要求继续履行合同；房东单方不履行合同的，按照实际损失请...查看全文