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法律分析:农村土地承包合同的效力认定需要判断争议承包合同的签订是否经过民主议定,即是否按照《土地管理法》、《村民组织法》以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时,是否存在村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村...查看全文
农村土地承包合同纠纷的效力之争,主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定,即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,未经此程序...查看全文
农村村委会土地承包合同是否具有法律效力及合同效力的认定。合同需经民主议定,否则无效。有效合同需满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违法、不违背公序良俗。无效合同包括行为人不适格和行为无效。效力待定合同包括限制行为能力人、无...查看全文
合同效力与民主议定原则的关系是本文的主旨。根据我国法律,只要合同形式合法,应确定合同的效力,不支持村委会主张合同无效。违反民主议定原则的村民主张村委会与他人签订的合同无效时,根据承包方种植的时间和投入的大小,原则上可予以支持或补偿...查看全文
法律分析: 农村土地承包合同无效的情形:_x000D_ 1、合同一方当事人使用欺诈、胁迫的手段订立合同;_x000D_ 2、合同双方当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;_x000D_ 3、以合法形式掩盖非法目的...查看全文
土地承包合同存在以下情形会被认为无效:以虚假的意思表示签订的土地承包合同无效;无民事行为能力人签订的土地承包合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的土地承包合同无效;违背公序良俗签订的土地承包合同无效;法律其他规定。 土地...查看全文
1土地承包经营权性质是什么农村承包土地的土地性质,立法上主要有两种: 一种是物权性质的土地承包经营权,包括: (1)通过家庭承包的方式取得物权性质的土地承包经营权; (2)“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取...查看全文
农村土地的承包应当按照下列程序进行: 1、选举产生承包工作小组。农村土地承包对于发包方和承包方的权益保护的意义是非常重大的。在承包过程中,既要防止全体村民的利益被出卖,也要维护承包人的合法权益。因此,承包必须体现全体村民意志。在承...查看全文
个人和村里签订的合同是有效的,需要同时具备行为人具有民事行为能力、合同内容意思表示真实以及没有违反法律、行政法规的强制性规定,也没有违背公序良俗的条件。对于被限售的房屋买卖合同,需要查看合同内容是否合法,买卖双方是否符合限售政策中...查看全文
农村土地承包合同公证的主旨是解释了办理农村土地承包合同公证的程序和要求,以及公证时需要提交的相关材料。同时指出了土地承包合同公证并不一定需要土地证,可以提供其他证明材料。...查看全文
农村土地承包期限到期后,应延长至30年,而不是重新签订合同或另行发包。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》规定,承包期限为30年。如果承包合同期限短于法定期限,承包方有权请求延长。...查看全文
农村土地承包合同纠纷处理方式如下:1、通过协商解决;2、请求村民委员会、乡镇人民政府调解;3、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁;4、向人民法院起诉。根据相关法律规定,因土地...查看全文
一、农村土地承包合同纠纷如何处置 1、农村土地承包合同产生纠纷的: (1)首先由双方当事人自行协商解决; (2)也可以请求请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决; (3)协商或者调解不成的,可以申请仲裁或者直接向人民法院起诉。...查看全文
农村土地承包关系确权的主旨是:如果双方对承包关系无异议,可以依法补签土地承包合同并领取承包经营权证书;如果有异议,应提交村民会议审议,确认农户土地承包关系后,再进行确权登记并领证。承包合同的性质是完成一定工作的合同,具有独立性和特...查看全文
一、农村土地承包合同纠纷如何处理 1、农村土地承包合同产生纠纷的: (1)首先由双方当事人自行协商解决; (2)也可以请求请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决; (3)协商或者调解不成的,可以申请仲裁或者直接向人民法院起诉。...查看全文
农村土地承包的主旨是按照法律规定,确保承包方的权利平等、民主协商、公平合理,并保证承包期限不受第三轮承包的影响。根据《中华人民共和国农村土地承包法》,耕地承包期为30年,草地为30至50年,林地为30至70年。承包合同应包括双方信...查看全文
农村土地承包法规定了土地承包的几种方式:一是承包人与发包人签订承包经营合同来获得承包经营权;二是受让人通过转包、互换、转让等方式从承包人手中获取土地承包经营权;三是通过家庭承包方式获得林地承包经营权;四是通过招标、拍卖、公开协商等...查看全文
法律分析:一、农村土地如何承包1、承包农村土地的方式是,由村集体经济组织或村民委员会发包。本村集体经济组织成员的村民委员会会选举产生承包工作小组并拟定承包方案,依法召开村民会议,讨论通过承包方案,然后公开组织实施承包方...查看全文
要看是否符合法律规定。具体是否是有效合同要要依据具体情况而定,如果不违反法律强制性规定的,一般具有法律效力。如果违反了则属于无效合同,无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效...查看全文
本文介绍了在某些情况下,承包方自愿放弃承包土地的情况。这些情况包括:经发包方和承包方协商一致,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下;发包方和承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件已经成熟;承包方的家庭成员全部转为非农业户口,...查看全文
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