广西申请宅基地要多久

律师回答

一、宅基地如何申请

  宅基地应先向本集体经济组织提出申请,经村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准后,本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源部门申请确权登记发证。其中,涉及占用农用地的,依法办理农用地转用审批手续。

二、宅基地申请一般要多久才能批下来

  宅基地申请一般要30个工作日才能批下来。晖律网提醒,农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。

三、申请宅基地所具备的条件

  申请宅基地所具备的条件如下:

  1.年满20周岁在本村落户的农村公民,因结婚等原因,确需新建住宅分户的;

  2.原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;

  3.因自然灾害等原因,需要新建住宅的;

  4.经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明),且农村确无住宅的;

  5.县级以上人民政府规定的其他情形。

  宅基地申请,有下列情况的不予批准:

  1.申请住宅用地不符合乡(镇)土地利用总体规划和村镇建设规划的;

  2.原有宅基地面积已达到规定面积标准或能够解决分户需要的;

  3.一户一子(女)有一处以上(含一处)宅基地的;

  4.将原住宅出售、出租、赠与他人或擅自改作生产经营用途的;

  5.已列入规划改造范围的;

  6.原有住宅拆迁时已按城市房屋拆迁规定进行补偿安置的;

  7.户口虽已迁入,原籍住房未拆除或依法转让,不履行本集体经济组织成员同等义务的(空挂户);

  8.原住房长期空置,无人居住的。

引用法条

[1]《集体土地建设用地使用证》

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徐艳茹

北京市-北京市-朝阳区

专职律师法律顾问、法律顾问

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