房产证权利性质出让是国家将一定地块的国有土地使用权有期限的让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用金的行为，房产证权利性质有出让和划拨两种类型。
一、只有不动产权证书没有房产证
房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让地；如果你的房产证上土地使用权类型为“出让”，对以后使用影响不大，只要国家不征地。
二、土地使用权分为哪四种
土地使用权是指土地使用者根据国家法律和与土地所有人签订的合同的有关规定，对国家或集体所有的土地，享有占有、使用、收益和处分的权利。
1、划拨土地使用权
按照现在法律的规定，划拨土地使用权只限于本单位使用，不得以任何形式私自转让，更不得进行土地使用权的经营行为。比如土地出租等等。
2、出让土地使用权
可以依法进行转让、出租或抵押。必须遵守原出让合同有关规定使用土地，不得随意改变用途，其使用年限为出让年限减去原使用者已使用的年限的余期，而且可以依法进行再转让、出租和抵押。
三、国有土地使用权出让方式有几种
国有土地使用权出让方式如下：
1.拍卖。拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
2.招标出让。是指在规定的期限内由符合受让条件的单位或者个人（受让方）根据出让方提出的条件，以密封书面投标形式竞报某地块的使用权，由招标小组经过开标、评标，最后择优确定中标者。
3.挂牌出让。是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
4.协议出让。
【本文关联的相关法律依据】
中华人民共和国城市房地产管理法第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
房产证权利性质出让什么意思？
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房产证上面权利性质一栏写着出让普通是什么意思
结论:出让是指土地的性质。房产证上的土地使用权类型为“出让”对以后使用影响不大，只要国家不征地，就不会有太大的变化。 解析: &n...查看全文
不动产权证权利性质出让是什么意思？
律师分析： 房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。 由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为...查看全文
产权证上权利性质写出让是什么意思？
律师分析： 房产证上的“私有”是指房子产权性质,意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权,因而国家对土地的处分权，有自己特色,比如把地分为划...查看全文
不动产权证权利性质出让是什么意思
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产权证上权利性质写出让是什么意思
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房产证性质是出让什么意思？
律师分析： 房产证上的私有是指房子产权性质，意思是土地上的房子是私人所有，而出让是指土地性质，意思是这房子下面的土地是出让地。根据我国相关法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》...查看全文
权利性质出让存量房是什么意思？
律师分析： 权利性质存量房有出让和划拨，性质是出让的房子，在房屋再出售时，不用缴纳1%的土地出让金，划拨性质需要缴纳1%的土地出让金，不动产证上是“出让、存量房产”是住宅产权，如果是划拨，转手需要补土地出让金。 存量房是指已被购买...查看全文
房产证权利性质出让
房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让地...查看全文
房产证权利性质出让？
律师分析： 房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划...查看全文
房产证权利性质为出让
房产证上的“私有”和“出让”分别表示房屋产权和土地性质。中国法律规定土地为国有，私人只有土地使用权。国家对土地的处分权有特色，如划拨和出让。如果房产证上土地使用权为“出让”，只要国家不征地，对以后使用不会有太大影响。...查看全文
房产证权利性质划拨是什么意思
律师分析:划拨指的是土地使用权是通过国家划拨取得，使用人对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，...查看全文
房产证的权利性质是出让？
律师分析： 房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划...查看全文
房产证权利性质出让解析
房产证上的“私有”和“出让”分别指房屋的所有权和土地的使用权，两者不同。私有性质表示房屋归个人或机构所有，而出让性质表示土地是国家出让给他人使用。房产证上的产权性质体现了房屋和土地的不同归属关系。...查看全文
房产证上权利性质划拨是什么意思
律师分析:划拨性质指的是土地使用权是通过国家划拨取得。再交易时要补交土地出让金。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；...查看全文
地产权利性质是什么意思？
房产证上所载明的土地为国家所有，开发商通过向政府支付土地出让金获取土地使用权，用于住宅开发。土地出让金不是必须要交，需根据土地性质类型来确定。安置房一般情况下有房产证，但集体土地上盖的安置房无法办理不动产权证书。开发商工程土地使用...查看全文
如何出让房产证的权利性质？
房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让地...查看全文
权利性质动迁房是什么意思？
律师分析： 房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划...查看全文
房产证的出让和权利性质解析
房产证权利性质出让和划拨是两种不同的土地使用权出让方式，前者通过招标、拍卖等形式引入竞争，提高土地使用效率和财政收入；后者适用于公共设施项目，土地使用者无需支付土地使用金。出让方式有严格规定，划拨方式较灵活。...查看全文
权利性质出让
律师分析:权利性质有出让和划拨，性质是出让的房子。在房屋再出售时，不用缴纳1%的土地出让金。划拨性质需要缴纳1%的土地出让金。不动产证上是“出让/存量房产”是正常的，是住宅产权，但是如果是划拨这样的就麻烦了，转手需要补土地...查看全文
权利性质 出让？
律师分析： 房产证上的私有是指房子产权性质，意思是私人所有，而出让是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出...查看全文
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