律师解答： 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

市区范围内的二手房交易，买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。一、挑选二手房的注意事项有哪些挑...查看全文

律师分析:签订商品房预售合同之后一般会正式签订正式的商品房买卖合同；签完商品房买卖合同之后，将这些合同带到当地房产局进行购房合同备案；法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合...查看全文

法律分析:二手房合同的备案如下:网上签订二手房合同，签订合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案；经相关部门审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回备案号，备...查看全文

律师分析： 二手房合同备案主要包括房地产委托合同备案、房地产交易合同备案以及备案撤销等三个方面。1、委托备案：需验明正身一般情况下，传统模式不会对房源信息的真实性进行校验;房源信息的真实性无人监督，而这些在网上备案过程中将会得到改...查看全文

二手房买卖手续办理需要提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证等材料至不动产登记中心，办理时间不到30个工作日。提交的材料包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证、购房合同、交易结算资金托管凭证、契税完税或减免税凭证、房屋登...查看全文

二手房买卖需要签订合同并在30天内备案，备案成功后办理过户手续，需要提交相关证件和资料。办理手续需要原件和复印件，其中包括身份证、购房合同、房屋产权证、结婚证等。需要注意的是，买卖双方约定划转交易结算资金时需提交相应的凭证。...查看全文

律师分析： 不用备案。买卖合同注意事项： 1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前，出卖人应当向买售人出示应当由出卖人提供的有...查看全文

法律解析： 不用备案。买卖合同注意事项： 1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前，出卖人应当向买售人出示应当由出卖人提供的有...查看全文

二手房买卖合同需在30天内备案，经审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，备案成功。买卖双方签字后进入手续办理，需要提交相关文件办理过户手续，包括登记申请书原件、身份证、房屋所有权证原件、购房合同、契税完税或减免税凭证原件...查看全文

法律解析： 不用备案。买卖合同注意事项： 1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前，出卖人应当向买售人出示应当由出卖人提供的有...查看全文

律师解答： 不用备案。买卖合同注意事项： 1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前，出卖人应当向买售人出示应当由出卖人提供的有...查看全文

二手房合同可通过协议或法定方式撤销。法定方式包括欺诈、胁迫、危困、重大误解等情形。...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效...查看全文

二手房合同备案主要包括房地产委托合同备案、房地产交易合同备案以及备案撤销等三个方面。1、委托备案：需验明正身一般情况下，传统模式不会对房源信息的真实性进行校验;房源信息的真实性无人监督，而这些在网上备案过程...查看全文

法律分析： 签订房屋买卖合同后没备案合同有效。二手房买卖合同一经签订即生效，不需要备案。如果是商品房预售合同应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支...查看全文

法律分析:二手房备案合同撤销方式有协议撤销和法定撤销。法定可撤销的合同情形有:一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；重大误解签...查看全文

法律分析：一、二手房交易合同要备案吗1、二手房交易合同要备案。如果买卖双方是通过中介进行交易的，该中介机构如果有资质进行合同备案的，可以直接通过该机构进行备案；没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证...查看全文

二手房合同签订后30日内向房地产管理部门申请备案号，打印合同，双方签字盖章，备案成功。买卖双方协商后签署购房合同，需要提交身份证、户口本、结婚证、房产证等资料至不动产登记中心办理过户手续，办理时间不到30个工作日。注意提交的手续文...查看全文