市区范围内的二手房交易，买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。
一、挑选二手房的注意事项有哪些
挑选二手房的注意事项如下：第一、选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。第二、中介公司审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案。第三、验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人、买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。第四、买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续。
二、备案合同如何撤销？
1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明2、从当地房管局官网或办公处获取《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变
三、房管局备案都是什么意思
房管局备案是买卖双方向房管局备案房屋出售信息和价格的过程。备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
二手房购房合同如何备案
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二手房购房合同备案日期？
律师分析： 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文
二手房合同要如何备案?
二手房买卖手续办理需要提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证等材料至不动产登记中心，办理时间不到30个工作日。提交的材料包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证、购房合同、交易结算资金托管凭证、契税完税或减免税凭证、房屋登...查看全文
二手房合同要如何备案
二手房买卖需要签订合同并在30天内备案，备案成功后办理过户手续，需要提交相关证件和资料。办理手续需要原件和复印件，其中包括身份证、购房合同、房屋产权证、结婚证等。需要注意的是，买卖双方约定划转交易结算资金时需提交相应的凭证。...查看全文
二手房备案合同如何撤销
二手房合同可通过协议或法定方式撤销。法定方式包括欺诈、胁迫、危困、重大误解等情形。...查看全文
二手房合同备案如何操作?
二手房合同备案主要包括房地产委托合同备案、房地产交易合同备案以及备案撤销等三个方面。1、委托备案：需验明正身一般情况下，传统模式不会对房源信息的真实性进行校验;房源信息的真实性无人监督，而这些在网上备案过程...查看全文
二手房备案合同如何撤销
法律分析:二手房备案合同撤销方式有协议撤销和法定撤销。法定可撤销的合同情形有:一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；重大误解签...查看全文
二手房如何签购房合同
二手房购房合同的签订：1、明确标的。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；是否存在房屋所有权纠纷等。2、明确价款。如写明总价款；付款方式；付款条件；如...查看全文
二手房如何签购房合同？
二手房购房合同应明确房屋信息、价格、交房时间、争议解决方式、违约责任等条款；并写明合同生效、中止、终止或解除条件及相关义务和补救措施。需要注意的是，合同中应按《仲裁法》规定写明采取仲裁方式解决争议的条款。...查看全文
如何签订二手房购房合同
法律分析： 签订二手房购房合同需要写明： 1、二手房的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等基本信息； 2、出卖人与买受人基本信息履行方式、履行期限、价格等； 3、违约责任、解决争议的方法等； 4、其他条款。 法律依据： ...查看全文
购房合同备案后如何撤销备案
撤销或变更商品房买卖合同的步骤和要求：撤销备案、填写申请表、签订解除合同协议、提供相关证明材料、申请受理。符合条件的合同将注销网签合同信息或直接变更，房屋状态相应调整。...查看全文
如何撤销购房备案合同？
民法典规定，购房合同网签后，如果合同是期限重大误解、欺诈等情形签订的，当事人可以在一年内，向仲裁机构或者人民法院申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行...查看全文
如何备案房屋购销合同
购房合同备案的流程包括以下步骤：首先，进行商品房网上签约前，需要先进行草签，确保合同内容无误并且没有异议，然后再进行网上签约。接下来，开发商将签订的合同进行备案，并经相关部门审核后获得备案号。最后，合同文本需要打印出来，双方买卖双...查看全文
购二手房合同丢如何办？
丢失二手房合同可进行三种处理方式：一、到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章；二、到中介机构复印备份的购房合同；三、作废原合同，重新签订新合同。...查看全文
二手房合同怎么备案
法律分析:二手房合同的备案如下:网上签订二手房合同，签订合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案；经相关部门审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回备案号，备...查看全文
二手房购房协议备案日期？
律师解答： 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文
如何查购房合同是否备案
查询房屋合同备案可到当地房管局，提供合同备案号和证件号码即可查询；也可以登录官网，输入合同号和身份证号查询商品房备案信息。...查看全文
购房合同如何备案登记呢
购房合同可以在网上提交备案登记，只需确保已经签字生效。产权市场会确认并生成备案登记号。然后填写备案登记号并提交合同备案登记表。最后，产权市场核对无误后盖章。...查看全文
购房合同备案后如何转让？
购房合同备案流程及相关法律规定：购房者与房产商签订购房合同后，房产商需将合同上交给房地产管理局备案。网签合同立即备案。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商需在签约后30日内向相关部门备案。备案可委托代理人办理，但需有书面委托书。...查看全文
二手房购房网签合同如何办理
法律分析： 二手房购房网签合同的办理流程为： 1、二手房买卖双方针对合同相关条款协商； 2、网上填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》； 3、操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》以及《存量房交易结算资金...查看全文
二手房购房网签合同如何办理
法律分析：二手房购房网签合同的办理如下：_x000D_ 1、二手房买卖双方针对合同相关条款协商；_x000D_ 2、网上填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》；_x000D_ 3、操作人员从系统中联机...查看全文
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白一丁
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