房屋租赁限制：未验收、无产权证、无房屋证件、未经同意转租、违章建筑、共有产权未同意、已抵押未同意、权属争议、不符合安全标准、被查封禁止出租。...查看全文

法律分析:下列房屋不能够租赁:未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制...查看全文

下列房屋不能够租赁：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；...查看全文

有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证的； (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (3)共有房屋未取得共有人同意的； (4)权属有争议的； (5)属于违法建筑的； (6)...查看全文

法律分析：不得租赁的房屋有：房屋质量安全不达标的、出租人没有依法获得房屋所有权证书的、出租房屋却没有经过共同共有人同意的、房屋本身就属于违法建筑的、房屋已经被抵押，没有经过抵押人同意私自出租的、行政、司法机关依法查封冻结或...查看全文

根据我国法律的相关规定，不得出租的房屋主要包括以下几种：1、未依法取得房地产权证的：2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违章建...查看全文

律师分析： 不得出租的房屋主要包括以下几种：1、未依法取得房地产权证的：2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违章建筑的，等等。 【法律依...查看全文

法律解析： 不得出租的房屋主要包括以下几种：1、未依法取得房地产权证的：2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违章建筑的，等等。 【法律依...查看全文

法律分析：产权受限、抵押、未经抵押权人同意的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的、未依法取得房屋所有权证的房屋不得租赁。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为...查看全文

根据《民法典》规定，房屋转租必须征得出租人书面同意，转租人需承担原租赁合同的义务，并与承租人签订转租合同。转租期间，若原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也相应变更、解除或终止。房屋是不可转租的情况包括租赁合同明确禁止转租、出租人...查看全文

房屋租赁管理法规明确规定了不得出租的房屋类型，包括未取得所有权证、被查封或限制权利、共有人未同意、权属有争议、违法建筑、不符合安全标准等情形；违法出租房屋可能构成非法经营罪，根据实际情况而定。...查看全文

房屋不能转租的情形主要是指未经出租人同意或超过原租赁期限的租赁房屋。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，...查看全文

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条和《民法典》第七百零三条、七百零四条的规定，若房子出现属于违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质或依据法律、法规规定禁止出租的其他情形之一，则不能进行租赁。租赁合...查看全文

房屋出租需满足多项条件，包括新建房屋需通过综合验收、房屋需有产权证和租赁证明、承租人不得擅自转租、不得出租违章建筑、共有房屋需共有人同意出租、抵押房屋需抵押权人同意。...查看全文

房屋不能转租的情况主要指未经出租人同意或超过原租期的房屋。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租物转租给第三人，转租期超过承租人剩余租期的，超过部分约定对出租人不具法律约束力，但出租人与承租人另有约...查看全文

律师分析： 房屋租赁手续如下：1、出租人与承租人应签订书面租赁合同；2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案；3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。 【...查看全文

蛋壳公寓和自由自在是分散式的长租公寓，可以直接入住，更符合现代人年轻人的追求，但租赁价格普遍高于市场价格；58同城、甘孜是分类信息网站，都是经典老网站，由于流量过大，监管跟不上，可能出现虚假新闻；链家网是一个房地产服务平台，有很多...查看全文

法律解析： 房屋租赁手续如下：1、出租人与承租人应签订书面租赁合同；2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案；3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。 【...查看全文

政府提供的政策性租赁房解决了中低收入家庭的住房困难，同时补贴租金。廉租房是向低收入家庭提供的社会保障性住房，只租不售。经济适用房是价格适中、适用于中低收入家庭的商品住宅。两限两竞房通过限制套型和房价，竞争地价和房价来降低房价，满足...查看全文

房屋租赁程序如下：1、出租人与承租人经过协商，签订书面形式的房屋租赁合同；2、出租人携带身份证明、房租租赁合同等材料到房地产主管部门办理备案登记。根据《商品房租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租...查看全文