法律分析：产权受限、抵押、未经抵押权人同意的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的、未依法取得房屋所有权证的房屋不得租赁。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为...查看全文

根据相关法律法规，不得出租的房屋包括以下情况：1、未取得房屋所有权证明的；2、被司法机关和行政机关查封或限制房产权利的；3、共有房屋未经共有人同意的；4、房屋所有权存在争议的；5、违法建筑；6、不符合安全标准；7、房屋已抵押且未经...查看全文

法律分析： 以下房屋不能租赁： 1、未经法定竣工验收的新建房屋不能租。将未验收的房屋出租不但违反国家法规，还会对承租方的安全造成威胁。 2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，属...查看全文

法律分析： 违法建造的房屋、未取得房屋所有权证的、被司法机关或者行政机关依法查封或者以其他形式限制房地产权利的、属于共有房屋但未取得共有人同意的、房屋权属存在争议的。 法律依据 《城市房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房...查看全文

不得出租的房屋有：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保...查看全文

1.出租人不同意转租的房屋；2.被依法查封、扣押的房屋；3.权属有争议的房屋；4.房屋的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定情形的。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条...查看全文

房屋租赁管理法规明确规定了不得出租的房屋类型，包括未取得所有权证、被查封或限制权利、共有人未同意、权属有争议、违法建筑、不符合安全标准等情形；违法出租房屋可能构成非法经营罪，根据实际情况而定。...查看全文

法律分析:不得出租的房屋分别有:未依法取得房屋所有权证件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；属于违法违章建筑的；不符合安全标准的；没有经过备案的房屋；法律规定的其他情形等。防范房屋租赁纠纷...查看全文

下列房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有权证件的。2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的。3.共有房屋未取得共有人同意的。4.房屋权属有异议的。...查看全文

有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证的； (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (3)共有房屋未取得共有人同意的； (4)权属有争议的； (5)属于违法建筑的； (6)...查看全文

依据《城市房屋租赁管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》，房屋不得出租的情形包括：未取得所有权证、被司法机关或行政机关限制权利、共有房屋未经共有人同意、权属有争议、违法建筑、不符合安全标准、已抵押未经抵押权人同意、不符合主管部门规定...查看全文

法律分析：不得出租的房屋有违法建筑的、不符合安全、防灾等要求的、违反规定改变房屋使用性质的、法律法规所禁止出租的其它情形。房屋出租在我国有严格的法律规定规范，违法出租的要承担法律责任。法律依据：《商...查看全文

房屋出租限制条件：违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质违规、法律禁止。居住权房屋除外。出租需以原设计房间为最小单位，人均租住面积不低于规定标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租。未取得规划许可证或批准建设的房屋，租赁合同无...查看全文

法律分析：房屋不得出租的情形有：未经法定竣工验收的新建房屋的；没有合法的房屋产权证件的；房屋为共有产权无共有人同意租赁证明的；无提交规划和房管部门同意证明的；房屋不能正常使用的，等等。法律依据：《城...查看全文

律师分析： 1、未依法取得房地产权证的：2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的;3、共有房屋未取得共有人同意的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已抵押，未经抵押权入同意...查看全文

房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未经共有人同意的；（四）权属有争议的；（五...查看全文

法律分析：无效的房屋租赁有：没有合法的房屋产权证件的；房屋为共有产权无共有人同意租赁证明的；无提交规划和房管部门同意证明的；房屋不能正常使用的；未经法定竣工验收的新建房屋的等等。法律依据：《城市房屋...查看全文

法律解析： 1．租期及押金纠纷2．房屋水、电、煤费用纠纷3．房屋设备的使用及赔偿纠纷4．租赁备案纠纷 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第...查看全文

房屋租赁要把握好的阶段是：1.在签约前的看房阶段，应把房源内所有家具、家电检查一遍，注意设施是否结实；2.除必要的产证复印件和身份证复印件外，房东和租客应当知晓对方尽量多的信息；3.在签租赁合同...查看全文

1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、...查看全文