法律分析：不得租赁的房屋有：房屋质量安全不达标的、出租人没有依法获得房屋所有权证书的、出租房屋却没有经过共同共有人同意的、房屋本身就属于违法建筑的、房屋已经被抵押，没有经过抵押人同意私自出租的、行政、司法机关依法查封冻结或...查看全文

法律分析：产权受限、抵押、未经抵押权人同意的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的、未依法取得房屋所有权证的房屋不得租赁。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为...查看全文

政府提供的政策性租赁房解决了中低收入家庭的住房困难，同时补贴租金。廉租房是向低收入家庭提供的社会保障性住房，只租不售。经济适用房是价格适中、适用于中低收入家庭的商品住宅。两限两竞房通过限制套型和房价，竞争地价和房价来降低房价，满足...查看全文

法律解析： 分别是定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 分别是定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师解答： 分别是定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。 【法律依据】： 《中...查看全文

房屋租赁纠纷的类型：(一)承租人不履行合同，长期拖欠租金。(二)未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。(三)不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租...查看全文

律师分析： 1、租金违约纠纷这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。2、损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其...查看全文

房屋租赁纠纷的类型主要有：租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。...查看全文

法律分析：房屋租赁纠纷有：房客逾期不交房屋租金或者延迟交付房屋租金等这种未按期给予货币的而引发的纠纷，或者房客没有正当使用租赁房屋，导致房屋或房屋内部器物受损引起赔偿类的纠纷。一旦有此类纠纷，可以通过调解解决，调解不成可以...查看全文

法律分析： 以下房屋不能租赁： 1、未经法定竣工验收的新建房屋不能租。将未验收的房屋出租不但违反国家法规，还会对承租方的安全造成威胁。 2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，属...查看全文

法律分析：政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。廉租房指政府以租金补贴或实物配租的方式，向...查看全文

政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住...查看全文

法律分析:房屋租赁有五种类型，分别为政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房以及保障性住房。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，房屋租赁合同的内容由当事人双方协商约定。法律依据:《《商品房屋租赁管理办法...查看全文

下列房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有权证件的。2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的。3.共有房屋未取得共有人同意的。4.房屋权属有异议的。...查看全文

法律分析:不得出租的房屋分别有:未依法取得房屋所有权证件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；属于违法违章建筑的；不符合安全标准的；没有经过备案的房屋；法律规定的其他情形等。防范房屋租赁纠纷...查看全文

房屋租赁属于印花税中的财产租赁合同税目，租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础征收的。房东应缴纳房屋租赁税，但通常将其转嫁给租客。此外，房屋租赁还需要缴纳营业税、城市维护建设税、附加费和个人所得税。这些税费扣除后，个人出租房屋的应...查看全文

律师分析： 房屋租赁涉及多种税种，主要包括物业税、城市维护建设税、房产税和个人所得税。首先，物业税是指物业服务企业从房产所有人或使用人处收取的物业服务费，按照一定比例征收。物业税由政府主管部门收取。其次，城市维护建设税是指所有房产...查看全文

法律分析:房屋租赁会涉及的税种有房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、企业所得税及印花税等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书...查看全文

律师解答： 房屋租赁涉及多种税种，主要包括物业税、城市维护建设税、房产税和个人所得税。首先，物业税是指物业服务企业从房产所有人或使用人处收取的物业服务费，按照一定比例征收。物业税由政府主管部门收取。其次，城市维护建设税是指所有房产...查看全文