承租北京公共租赁住房的

律师回答

法律分析:市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的,可以申请公共租赁住房:

1、申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

2、外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,家庭收入符合上款规定标准,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

3、一个家庭只能承租一套公共租赁住房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素,配租标准原则为:

①1人单身(包括未婚、离异、丧偶)宿舍、单居或小套型;

②2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭单居、小或中套型;

③子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型;

④3人以上夫妻及子女中或大套型;

⑤3年没摇上保障房直接配公租房。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
北京市公共租赁住房申请流程

北京公租房申请流程及资格要求:申请人携带身份证等资料前往街道办或乡镇住房保障管理部门提出申请;初审、公示由户口所在地街道办或乡镇住房保障管理部门进行;复审、公示和认定由居住地区住房保障管理部门负责;最后备案由北京市住房保障管理部门...查看全文

北京市公共租赁住房申请指南

北京市公租房申请条件及所需办理材料。申请条件包括家庭人均住房面积和年收入限制,申请人需具备工作稳定、完全民事行为能力、无住房等条件。办理材料包括申请表、身份证、户口簿、婚姻证明、房屋证明、收入证明和个人所得税完税凭证。公租房是为无...查看全文

北京市公共租赁住房申请规定

本文介绍了申请公租房的条件和所需材料。申请人需满18岁,在主城区拥有稳定工作及收入来源,具备租金支付能力,同时符合政府规定的收入限制。申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主...查看全文

了解北京公共租赁住房申请详情

这篇文章主要介绍了北京市公共租赁住房的申请条件、申请材料和办理流程。申请条件包括轮候家庭、北京城镇户籍家庭和外省市工作稳定的家庭。申请材料包括各种证明和申请表格。办理流程包括初审、复审、公示和备案。公共租赁住房的租赁期限一般为3年...查看全文

公共租赁住房与公共租赁住房的区别

公住房与公租房的区别在于房屋所有权的归属。公住房可以变更所有权,而公租房的所有权归国家所有且不可转让。公住房解决住房困难的特定群体需求,而公租房是为低收入家庭或无房员工提供价格较低的租赁房屋。...查看全文

公共租赁住房与公共租赁住宅的区别

公租房和廉租房是政府政策支持的低收入家庭住房解决方案,但其形式和租赁期限存在差异。公租房是政府出资建房,低租金租给租户,租赁期满后可以购买。廉租房有两种形式,一是政府建房后低租金租给住房困难户,二是发放租金补贴给住房困难户租赁社会...查看全文

北京市住房租赁条例?

法律解析: 北京市住房租赁条 例是为了规范住房租赁活动,保护租赁当事人合法权益,稳定住房租赁关系,促进住房租赁,于2022年9月1日开始施行。该条 例共分八章五十三条 ,主要内容包括租赁合同、租金、押金、物业服务、维修、违规行为等...查看全文

北京市住房租赁条例?

律师解答: 北京市住房租赁条 例是为了规范住房租赁活动,保护租赁当事人合法权益,稳定住房租赁关系,促进住房租赁,于2022年9月1日开始施行。该条 例共分八章五十三条 ,主要内容包括租赁合同、租金、押金、物业服务、维修、违规行为等...查看全文

北京市住房租赁条例

律师分析: 北京市住房租赁条 例是为了规范住房租赁活动,保护租赁当事人合法权益,稳定住房租赁关系,促进住房租赁,于2022年9月1日开始施行。该条 例共分八章五十三条 ,主要内容包括租赁合同、租金、押金、物业服务、维修、违规行为等...查看全文

租赁住房和公共租赁住房区别?

律师分析: 1、公租房全称公共租赁住房,是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品...查看全文

租赁住房和公共租赁住房区别

法律分析:1、公租房全称公共租赁住房,是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一...查看全文

公共租赁住房承租人需注意的住房行为

《公共租赁住房管理办法》规定,承租人转借、转租、改变用途、破坏装修、从事违法活动或连续闲置6个月以上的,应退还公共租赁住房。如承租人拒不退还,住房保障部门可限期退还,逾期可向法院申请强制执行。...查看全文

公共租赁住房的租赁时长限制

这段内容介绍了公租房的特点和政策支持对象,指出公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房,租赁期限最长为5年。...查看全文

北京公租房共居者

法律分析:首先,“同住人”应当在被拆迁房屋处有本市常住户口。目前,本市房屋拆迁补偿实现了从按人口补偿安置向按被拆除房屋市场价补偿安置的转变。据此,公安机关对本市房屋拆迁地区的户口管理规定也作了相应的调整,新核发拆迁许可证基地内的本...查看全文

公共租赁住房承租人应遵守的规则

根据我国法律规定,如果承租人没有按时缴纳租金,房屋所有人或管理人可以要求承租人在约定期限内退还廉租房。如果承租人拖欠租金,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;如承租人逾期不支付,出租人可以解除合同,并向人民法院提起民事诉讼。但是...查看全文

租赁公共租赁住房什么意思

租赁公共租赁住房的意思是我国公共租赁住房管理办法规定,公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。一、申请公租房...查看全文

公共租赁住房调整租赁条件

公房承租人变更需满足条件,包括与原承租人为同一户籍、共同居住一年以上且无其他住房。申请需书面,并得到出租人同意和办理变更登记。公共租赁住房是为中低收入家庭、新就业职工和外来务工人员提供的保障性住房。承租人有责任支付租金、保护和正当...查看全文

公共租赁住房可以租吗

法律分析:1、不可以。建设部《公共租赁住房管理办法》明确规定承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的应当退回公共租赁住房。2、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按...查看全文

公共租赁住房租金标准

公租房的主要要点是:租金由各地县级政府核定,价格因地区和房源不同而异;公租房不可售,租金为10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右,租满五年后可以购买,价格为建筑成本加利息,前5年租金可冲抵购房款,但只能由政府回购,不能自行出售...查看全文

北京公租房租赁期限是多长?

公租房租赁期最长5年,租住期间可申请购买经适房或限价房,买房后须退房。公布的《办法》规定,公租房租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房,对于住房困难家庭,按目前的观念,最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元...查看全文