焦作廉租房申请条件-法律问答|晖律网

焦作廉租房申请条件

回答于2024-04-30 阅读（478）

律师回答

摘要：本文介绍了《焦作市市区城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的相关内容。申请人需要具有本市城镇居民户籍、家庭收入符合最低生活保障标准、家庭人均住房建筑面积在10平方米以下，且优先对人均住房建筑面积8平方米以下的低保家庭实行出租。申请材料包括书面申请、最低生活保障、救助证明、收入证明、现住房证明、身份证和户口簿等。保障方式实行租赁补贴制度，补贴面积按每人10平方米计算，租金核减按承租房屋租金标准的50%

根据《焦作市市区城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第四条，申请廉租住房需要满足以下条件：
1. 具有本市城镇居民户籍且在市区经常居住；
2. 家庭收入状况符合市人民政府当年确定的城镇居民最低生活保障标准；
3. 家庭人均住房建筑面积在10平方米以下（含10平方米）；

根据当地财政承受能力和居民住房状况，本市廉租住房优先对人均住房建筑面积8平方米以下的低保家庭实行出租。住房保障面积标准原则上不超过本市人均住房建筑面积的60%。
二、焦作廉租房申请材料
1、书面申请
2、民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;3、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;
4、申请家庭成员身份证和户口簿。
三、保障方式
《焦作市市区城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第六条实行廉租住房制度原则上以发放租赁补贴为主，实物配租和租金核减为辅。
实行租赁补贴的，补贴面积按每人10平方米计算。单位面积租赁住房补贴标准，按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。市场平均租金与廉租住房租金标准由市物价部门会同市房产管理部门制定，并报市政府批准后公布执行。其中，廉租住房租金标准由维修费、管理费二项因素构成。
租金核减，按承租房屋租金标准的50%减免，个人负担50%。租金减免面积，每人按10平方米计算。租金核减部分由市政府补贴给产权单位。实行实物配租的，优先面向孤、老、病、残等特殊困难家庭及其它急需救助的家庭;承租户应按照廉租住房租金标准交纳租金。

延伸阅读

根据我国《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定，廉租住房申请需要提交以下材料：

1. 申请人身份证明：申请人应提供身份证、户口本等有效证件的复印件；
2. 家庭收入证明：申请人应提供家庭成员的工资、薪金、奖金、津贴、补贴等收入证明，或者提供相应的税务部门出具的完税证明；
3. 家庭住房情况证明：申请人应提供家庭成员的住房情况证明，包括租赁合同、房屋所有权证或者房屋租赁证等；
4. 家庭成员关系证明：申请人应提供家庭成员的关系证明，如户口本、结婚证等；
5. 其他证明材料：可能需要提供其他证明材料，具体要求由当地政府住房保障部门制定。

如果申请人无法提供以上材料，可以按照当地政府住房保障部门的要求，向当地政府住房保障部门申请办理，并提交相应的证明材料。

结语：根据《焦作市市区城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第四条，申请廉租住房需要满足三个条件。首先，具有本市城镇居民户籍且在市区经常居住；其次，家庭收入状况符合市人民政府当年确定的城镇居民最低生活保障标准；最后，家庭人均住房建筑面积在10平方米以下（含10平方米）。根据当地财政承受能力和居民住房状况，本市廉租住房优先对人均住房建筑面积8平方米以下的低保家庭实行出租。此外，廉租住房申请材料包括书面申请、民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明、申请家庭成员身份证和户口簿。保障方式原则上以发放租赁补贴为主，实行租赁补贴的，补贴面积按每人10平方米计算。实行实物配租的，优先面向孤、老、病、残等特殊困难家庭及其它急需救助的家庭。

法律依据

全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例(1990-02-24)\t第二十六条\t承租方的义务：
(一)履行国家规定的厂长职责；
(二)执行价格政策，维护用户和消费者的利益；
(三)维护职工的合法权益；
(四)维护租赁经营企业资产，保证设备完好，办理企业财产保险；
(五)按期交付租金。
最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第十五条\t本解释自2014年3月1日起施行。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》（法发〔1996〕19号）同时废止。
本解释施行后尚未终审的融资租赁合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。
全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例(1990-02-24)\t第二十二条\t租赁经营合同双方发生纠纷，应当协商解决。协商不成的，可以根据合同规定向工商行政管理机关申请调解或者仲裁。租赁经营合同任何一方对仲裁机关的仲裁决定不服的，可以在接到仲裁决定书之日起10日内向上一级仲裁机关申请复议。上一级仲裁机关作出的决定，即为终局裁决。逾期未申请复议，发生法律效力的仲裁决定，即为终局裁决。
租赁经营合同任何一方可以根据租赁经营合同规定直接向人民法院起诉。
租赁经营合同未规定纠纷处理办法，但当事人在合同订立后或发生纠纷时达成申请工商行政管理机关仲裁的书面协议的，由工商行政管理机关依法受理该仲裁案件。
当事人一方在规定期限内不执行已经发生法律效力的调解书、裁决书的，另一方可以申请人民法院强制执行。