抵押房屋时土地使用权抵押了吗 房屋抵押时土地使用权也一并抵押。房屋及其他地上建筑物、附着物抵押时，其占用范围内的土地使用权随之抵押，依法实施地随房走、房随地走、房地一体的原则。法律依据：《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵...查看全文

律师解答： 1、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。2、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。3、乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇...查看全文

以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占有范围内的土地使用权必须同时抵押。 《民法典》第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 农村集体土地使用权...查看全文

以房屋抵押的，土地使用权一并抵押。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（...查看全文

土地使用权划拨可以抵押，以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。 国有土地使用权可以抵押吗？ 国有土地使...查看全文

下列国有土地使用权可以抵押：(1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的;(2)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的;(3)以划拨方式取得的国有土地使用权，其...查看全文

土地使用权抵押商品房的抵押物不一样。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依...查看全文

法律分析:能抵押土地使用权。抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。法律依据:《《中华人...查看全文

法律解析： 土地使用权可以抵押。但是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权一般不可以抵押。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着...查看全文

房屋预售后土地使用权可以抵押。根据《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用...查看全文

法律分析： 房屋预售后土地使用权可以抵押，但需要满足一定条件。 《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售抵押土地使用权应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证； ...查看全文

预售房屋能否做抵押贷款的判断依据有两个：一是是否可以上市交易，二是是否可以正常做抵押登记。符合条件的预售房屋可以进行抵押贷款，但需要交纳相应费用，并提供一系列申报资料。至于预售后抵押土地使用权的法律法规，根据《城市房地产管理法》和...查看全文

法律分析：房屋预售后土地使用权可以抵押，但需要满足一定条件。_x000D_ 《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售抵押土地使用权应当符合下列条件：_x000D_ （1）已交付全部土地使用权出金，取得土地使用权证书；...查看全文

民法典规定，抵押房屋时需一并抵押土地使用权，抵押建筑物时需一并抵押建设用地使用权，未抵押的财产视为一并抵押。乡镇、村企业建设用地使用权不得单独抵押，需一并抵押占用范围内的建设用地使用权。...查看全文

律师分析： 土地使用权只能抵押，不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点： 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 土地使用权抵押权设定本...查看全文

房屋与土地使用权同时抵押的原则是指，在房地产抵押时，应当将两者同时抵押。具体表现为：依法取得国有土地上的房屋抵押时，应同时抵押该房屋占用范围内的国有土地使用权；以出让方式取得国有土地使用权抵押时，应同时抵押该土地上的房屋。...查看全文

土地使用权抵押率 ，抵押率是指贷款额度和土地估价的比例，一般房屋的抵押率不超过70%，如果是建设用地使用权抵押，抵押率不超过50%-60%，抵押率的高低，主要取决于抵押物品的价值，如果是无偿取得国有土地的，只有土地使用权，不能进行...查看全文

国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。 国有土地使用权抵押合同 国有土地使用权抵押合同格式是首先应当写明抵押人与抵押权人的具体个人信息；其次，写明...查看全文

土地使用权可以重复抵押，只要前一次担保的债权小于抵押物价值，可以在余额范围内，再次抵押。重复抵押是指同一抵押物被多个债权人抵押，存在多个抵押权负担。根据现行法律规定。...查看全文

土地使用权可以抵押。下列国有土地使用权可以抵押：(1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的；(2)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使...查看全文