村委会公章是否为分地证明的必要条件?

律师回答
摘要:征地公告中村委会盖章不合法,只有县级以上政府有权征收土地。根据《土地管理法》,征收决定由地方政府公告并实施,征收补偿方案需符合法律规定。所有权人需在规定期限内办理补偿登记,费用应足额到位。若无法达成协议,需如实说明。前期工作完成后,方可申请征收土地。
征地公告中盖的是村委会的章不合法,进行征地公告的主体不是村委会。我国法律明确规定,作出征收决定的主体应当是县级以上人民政府,村委会无权私自对本村房屋土地进行征收。
法律客观:
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
延伸阅读
分地证明的有效性及其相关法律规定
分地证明是指村委会公章作为分配土地的证明文件。根据相关法律规定,分地证明是确保土地分配合法性和权益保护的重要依据。它是农村土地交易、土地流转、土地承包等活动的必要条件。分地证明的有效性直接影响着土地交易的合法性和权益保护的有效性。根据相关法律规定,分地证明必须由村委会公章盖章,并经过相关主管部门的审核和认可。只有持有合法有效的分地证明,才能保障土地交易的合法性,避免纠纷和风险。因此,分地证明在土地交易中具有重要的法律地位和作用。
结语:根据我国法律规定,《中华人民共和国土地管理法》明确规定了征地程序和主体。征地公告应由县级以上地方人民政府予以公告和组织实施,而村委会无权私自对本村房屋土地进行征收。此外,分地证明作为土地交易合法性和权益保护的重要依据,必须经过村委会公章盖章并经相关主管部门审核认可。只有持有合法有效的分地证明,才能保障土地交易的合法性。因此,在征地过程中,必须遵守法律规定,确保程序合法,权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第一章 总 则 第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。
中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第五章 附 则 第六十七条 本法实施前已经预留机动地的,机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的,不得再增加机动地。
本法实施前未留机动地的,本法实施后不得再留机动地。
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第二十五条 使用已经沙化的国有土地的使用权人和农民集体所有土地的承包经营权人,必须采取治理措施,改善土地质量;确实无能力完成治理任务的,可以委托他人治理或者与他人合作治理。委托或者合作治理的,应当签订协议,明确各方的权利和义务。
沙化土地所在地区的地方各级人民政府及其有关行政主管部门、技术推广单位,应当为土地使用权人和承包经营权人的治沙活动提供技术指导。
采取退耕还林还草、植树种草或者封育措施治沙的土地使用权人和承包经营权人,按照国家有关规定,享受人民政府提供的政策优惠。

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