依情况处理。婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。但离婚时对按揭房的分割，当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
一、房产权属争议如何处理
(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
(五)夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。
二、房产证上只有一方名字房子是谁的
房产证上只有夫妻一方的名字，归谁所有要区分如下情况：
夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产。
若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。
在离婚分割财产时，应当由房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。
夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。
若有按揭贷款，也转为共同债务。婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。
在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
贷款房离婚怎么办
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
贷款房离婚怎么办
法律分析： 贷款房是一方婚前付首付的，并且登记在其名下的，婚后共同还贷的，离婚时，对于该房产的分割可以由夫妻双方进行协议。若是协议不成的，该房产归产权人所有，但产权人应当对另一方进行补偿。 法律依据 《最高人民法院关于适用《中华...查看全文
贷款房离婚怎么办
法律分析： 贷款房离婚的处理办法： 1、贷款房是一方婚前付首付的，并且登记在其名下的，婚后共同还贷的，离婚时，对于该房产的分割可以由夫妻双方进行协议，协议不成的，该房产归产权人所有，并由其对另一方进行补偿； 2、贷款房为一方个人财...查看全文
婚后贷款买房离婚怎么办？
夫妻共同财产包括婚后按揭贷款买的房屋，离婚时要平分。无法达成协议可通过竞价解决，评估机构按市场价评估，取得所有权应给予补偿。...查看全文
贷款买房离婚怎么办？
离婚时，有贷款的房子可选择支付对方房产价款或首付和按揭贷款的另一半，剩余贷款由想要房子的人独立偿还；若双方不要房子，可卖房还清贷款后分割价款。...查看全文
贷款买房离婚怎么办
贷款买房离婚房子可通过如下方式分割：1.若一方首付，登记于其名下，婚后共同还贷，一般协议分割，协议不成的，房屋归登记一方，对参与共同还贷的部分，应由登记方对另一方予以补偿；2.按揭房为一方的婚前个人财产，在...查看全文
婚前贷款买房婚后离婚怎么办
婚前买房未还完贷款双方自行协商房产怎么处理，协商不成的法院可以判刑先由一方使用该房产，等取得房产证后，再另行提起诉讼判决怎么分割房产，房屋产权归谁。一、法院判决离婚房产怎么处理法院判决离婚共同房产双方自行协...查看全文
两个人贷款买房离婚怎么办？
律师分析： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，在离婚时另一方无权要求分割。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，在离婚时不予分割，等等。 【法律依据】： 《...查看全文
婚前贷款买房离婚后怎么办？
婚前按揭买房，婚后用个人财产还贷，房屋属个人财产，离婚时女方不能分割；婚后用夫妻共同财产还贷，女方可分割婚后还贷部分；若婚后所得有约定归各自所有，房屋属男方个人财产，女方不能分割。...查看全文
贷款房子离婚后怎么办
1、婚后双方共同付首付款,婚后双方共同还贷的产权归属问题。如果按揭房产首付和按揭款都是在婚姻期间进行,则房产应归夫妻共同所有。夫妻离婚财产分割时取得房产的一方要给另一方相当于房产价值一半的补偿。 2、婚前一方支付首付款,婚后双...查看全文
贷款买的房离婚怎么办
1、因为房子还有贷款，房产证还抵押在银行，没有得到房子的完全产权，由夫妻双方协商解决签订离婚协议，但是如果协商不成，可以通过人民法院判决这套房子的归属，判决需要本着一些原则。2、如果房子还属于贷款人名下，对方有共同还贷的情况，由一...查看全文
在离婚时有贷款的房子离婚怎么办
离婚时，房子贷款分两种情况：婚前购买且贷款由个人偿还的属于个人财产；婚后购买且贷款由夫妻共同偿还的属于夫妻共同财产，双方可协商分配。...查看全文
在离婚时有贷款的房子离婚怎么办
一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务，等等。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。...查看全文
夫妻一起贷款买房离婚怎么办？
律师分析： 1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了； 2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情...查看全文
夫妻一起贷款买房离婚怎么办
律师分析:1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还...查看全文
贷款买房离婚了房贷怎么办
1.一贷款买房离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。协商不成的由法院判决先由一方使用房产，取得房产证后再另行诉讼判决房产所有权。2.婚后购买的房产以及取得房产证的，认定为夫妻共同财产，首先双方自行协商房屋归属...查看全文
婚前结婚贷款买房子离婚怎么办
婚前按揭买房离婚由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。一...查看全文
有贷款的房子离婚怎么办
法律分析:婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。但离婚时对按揭房的分割，当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分...查看全文
有贷款的房子离婚怎么办？
律师分析： 婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。但离婚时对按揭房的分割，当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为...查看全文
结婚之后贷款买房离婚了怎么办
婚后贷款买房，如果房产是夫妻个人财产的，则房产在离婚时依法不予分割，仍归购房人个人所有。如果房产是夫妻共同财产的，则离婚时夫妻双方可以通过协议方式处理房产，协议不成的，二人可就房产分割问题向法院起诉，由法院根据房产的具体情况依法作...查看全文
婚后房屋贷款离婚后怎么办
离婚后房屋贷款的处置、离婚房屋贷款没还清能过户以及房屋贷款未付的追诉时效是离婚后常见的问题。根据法律规定,离婚后原夫妻双方共同承担的房屋贷款属于夫妻共同债务,离婚时应由双方共同承担还款责任。如果能够举证是一方贷款且没有用于夫妻共同...查看全文
推荐律师
安启博
北京市-北京市-朝阳区
合伙人律师合同纠纷、合同纠纷
已服务57人次
