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合同违约追偿可分为约定赔偿和法定赔偿。约定赔偿是指合同中预先约定违约赔偿额的计算方法,但超过实际损失30%不被支持。法定赔偿是按照法律规定计算赔偿额,适用于没有事先约定赔偿或违约金的情况。赔偿额计算公式为实际损失+可得利益损失+可...查看全文
法律分析:一、侵权责任追究完可以追究违约责任吗可以,在责任竞合的情况下,即由于当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。二、合...查看全文
开发商恶意违约时,购房者有权解除合同、返还购房款及利息、要求赔偿损失,并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。对于恶意违约的具体规定包括故意隐瞒无预售许可证、提供虚假证明,或故意隐瞒已抵押房屋等情况。购房者同样可以要求返还...查看全文
律师分析: 人民法院审判人员在审判、执行工作中,故意违反与审判工作有关的法律、法规,或者因过失违反与审判工作有关的法律、法规造成严重后果的,应当承担违法审判责任。违反法律规定,擅自对应当受理的案件不予受事,或者对不应当受理的案件违...查看全文
法律分析:开发商以下违约责任可以被追究:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更...查看全文
法律分析: 开发商以下违约责任可以被追究:开发商擅自变更规划设计的;开发商逾期交房超过一定期限的;开发商不能依约取得房屋所有权证书的;开发商交付的房屋面积误差比绝对值超过3%的;开发商交付的房屋质量不符合合同约定标准的。 法律依据...查看全文
开发商违约行为可追究,包括未按时交房、房屋不符合约定、明确表示不履行合同、擅自变更设计。《商品房销售管理办法》规定,开发商需按期交付符合条件的商品房,否则承担违约责任。如因不可抗力或合同约定需延期交房,开发商应及时告知买受人。...查看全文
法律分析:当事人:张某,(肇事方)男,XXXX年出生,汉族,身份证号:住址:联系方式:(以下简称甲方)。委托代理人:(有委托代理人就写,没有就不用)当事人:李某,(受害方)男,XXXX年出生,汉族,身份证号...查看全文
法律分析:当事人:张某,(肇事方)男,XXXX年出生,汉族,身份证号:住址:联系方式:(以下简称甲方)。委托代理人:(有委托代理人就写,没有就不用)当事人:李某,(受害方)男,XXXX年出生,汉族,身份证号...查看全文
首先看合同对违约责任是怎么约定的。有约定的按约定办理;如果没有约定的,那么就看一方违约给另一方造成了多大的损失,就赔偿给另一方造成的这个损失金额。如果约定的违约金不足以赔偿,给另一方造成损失的还要赔偿相应的损失。 民法典规定逾期违...查看全文
犯罪行为要求行为人明知会对社会造成危害且希望或放任该结果发生。如果行为人能预见危害结果但疏忽大意或轻信能够避免,则属于过失犯罪。...查看全文
律师分析: 根据我国法律的规定,合同解除后,当事人能否主张违约责任应分情况而定。 1、当事人协议解除合同的,不论解除原因是什么,也不论当事人是否有违约行为,当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,应由当事人自...查看全文
法律解析: 根据我国法律的规定,合同解除后,当事人能否主张违约责任应分情况而定。 1、当事人协议解除合同的,不论解除原因是什么,也不论当事人是否有违约行为,当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,应由当事人自...查看全文
法律解析: 根据我国法律的规定,合同解除后,当事人能否主张违约责任应分情况而定。 1、当事人协议解除合同的,不论解除原因是什么,也不论当事人是否有违约行为,当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,应由当事人自...查看全文
律师解答: 根据我国法律的规定,合同解除后,当事人能否主张违约责任应分情况而定。 1、当事人协议解除合同的,不论解除原因是什么,也不论当事人是否有违约行为,当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,应由当事人自...查看全文
根据法律规定,一方当事人如存在不履行合同义务或履行不符合约定的违约行为,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果合同中约定了违约金或定金条款,违约方还需支付相应违约金或适用定金罚则。...查看全文
法律分析:《民法典》逾期违约责任的追究首先应当按照合同规定的逾期履行违约惩罚进行追究,如果没有约定应当参考给当事人带来的损失计算。如果存在当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,违约方应当承担继续履行、采取补...查看全文
《民法典》规定,对于违约行为的追究,首先应按照合同规定的逾期履行违约惩罚进行处理。如果合同中没有约定,应参考造成当事人损失的情况进行计算。如果一方未履行合同义务或履行不符合约定,违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责...查看全文
卖方逾期交房应明确约定基本入住条件,如交付合格证书、通水电气等,否则视为违约;逾期一日按房价款比例计算违约金,超过一定期限买方可解除合同,卖方需退还房价款本息、双倍定金,并支付逾期违约金。...查看全文
律师分析: 追究出租房违约责任如下:(一)在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱;(二)因违约行为而造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿;(三)法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或...查看全文
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