法律分析： 开发商以下违约责任可以被追究：开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；开发商交付的房屋面积误差比绝对值超过3%的；开发商交付的房屋质量不符合合同约定标准的。 法律依据...查看全文

开发商违约行为可追究，包括未按时交房、房屋不符合约定、明确表示不履行合同、擅自变更设计。《商品房销售管理办法》规定，开发商需按期交付符合条件的商品房，否则承担违约责任。如因不可抗力或合同约定需延期交房，开发商应及时告知买受人。...查看全文

开发商恶意违约时，购房者有权解除合同、返还购房款及利息、要求赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。对于恶意违约的具体规定包括故意隐瞒无预售许可证、提供虚假证明，或故意隐瞒已抵押房屋等情况。购房者同样可以要求返还...查看全文

律师解答： 业主可以追究开发商法律责任的行为：1、缺证延期；2、约定不符；3、不合理收费；4、交楼后发生质量问题开发商推委责任。《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...查看全文

法律解析： 业主可以追究开发商法律责任的行为：1、缺证延期；2、约定不符；3、不合理收费；4、交楼后发生质量问题开发商推委责任。《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...查看全文

法律解析： 业主可以追究开发商法律责任的行为：1、缺证延期；2、约定不符；3、不合理收费；4、交楼后发生质量问题开发商推委责任。《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...查看全文

卖方逾期交房应明确约定基本入住条件，如交付合格证书、通水电气等，否则视为违约；逾期一日按房价款比例计算违约金，超过一定期限买方可解除合同，卖方需退还房价款本息、双倍定金，并支付逾期违约金。...查看全文

法律分析：一、侵权责任追究完可以追究违约责任吗可以，在责任竞合的情况下，即由于当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。二、合...查看全文

根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，业主在开发商未按照合同约定按时交付房屋、在未经业主同意的情况下擅自更改规划设计、交付的房屋未满足合同约定的交付条件，或者存在其他可以追究违约责任的情形时，可以追究开发商的违约责任。根据该法...查看全文

商家违约赔偿标准根据约定或法律规定，可按违约金或买方损失进行赔偿；收了定金违约应双倍返还定金，可选择违约金或定金条款；商家拒绝退款可通过协商、调解、申诉、仲裁或诉讼解决。...查看全文

我国法律规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合...查看全文

虚开发票罪的刑事责任分为三个层次：数额较小者处三年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额较大或有严重情节者处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额巨大或有特别严重情节者处十年以上有期徒刑或...查看全文

购房者接收房屋后仍可追究开发商逾期交房责任，无法定的先后顺序。在开发商逾期交房且无免责事由的情况下，购房者有权选择何时追究违约责任。接收房屋并不意味着放弃追究开发商违约责任，但需在两年内提出诉讼。根据法律规定，违约方应承担继续履行...查看全文

法律分析： 责任追究包括追究民事责任、刑事责任、行政责任，追究上述责任可以向被告住所地、犯罪地、最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院提交起诉状和证据材料进行起诉。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二条 立法目的 中...查看全文

文章讨论了购房者在收房前后对开发商的索赔权利，包括逾期交房违约责任、质量问题和配套设施不完善等。购房者在发现问题后可以通过起诉或申请仲裁来追究开发商的责任。...查看全文

法律分析:收房后还能追究开发商逾期交房的违约责任。经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失...查看全文

合同违约追偿可分为约定赔偿和法定赔偿。约定赔偿是指合同中预先约定违约赔偿额的计算方法，但超过实际损失30%不被支持。法定赔偿是按照法律规定计算赔偿额，适用于没有事先约定赔偿或违约金的情况。赔偿额计算公式为实际损失+可得利益损失+可...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定，合同无效一般不可以追究违约责任，但可以追究缔约过失责任。行为人因无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还财产的或者没有必要返还的，应当折价补偿。 法律依据： 《民法典》 第一百五十五条 无效的...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定，合同无效一般不可以追究违约责任，但可以追究缔约过失责任。行为人因无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还财产的或者没有必要返还的，应当折价补偿。 法律依据： 《民法典》 第一百五十五条 无效的...查看全文

律师解答： 可以。合同无效可以追究违约责任。合同无效不影响合同中有关争议解决方法的条款的效力，争议解决条款涉及的范围主要是：违约责任，合同解除权，损害赔偿，合同争议的诉讼法院等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文