律师解答： 业主可以追究开发商法律责任的行为：1、缺证延期；2、约定不符；3、不合理收费；4、交楼后发生质量问题开发商推委责任。《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...查看全文

法律解析： 业主可以追究开发商法律责任的行为：1、缺证延期；2、约定不符；3、不合理收费；4、交楼后发生质量问题开发商推委责任。《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...查看全文

法律分析： 开发商以下违约责任可以被追究：开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；开发商交付的房屋面积误差比绝对值超过3%的；开发商交付的房屋质量不符合合同约定标准的。 法律依据...查看全文

开发商违约行为可追究，包括未按时交房、房屋不符合约定、明确表示不履行合同、擅自变更设计。《商品房销售管理办法》规定，开发商需按期交付符合条件的商品房，否则承担违约责任。如因不可抗力或合同约定需延期交房，开发商应及时告知买受人。...查看全文

法律分析:开发商以下违约责任可以被追究:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更...查看全文

1、房地产开发企业采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；2、房地产开发企业采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；3、开发商将商品住宅未按套销售，而是分割拆零销售；4、开发商...查看全文

我国法律规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合...查看全文

《商品房销售管理办法》规定了房地产开发商违规行为，包括未按规定现售商品房、未备案相关证明文件、返本销售、售后包租、分割拆零销售、收取不符合条件的费用、未明示相关法规、委托无资格机构代理销售。...查看全文

开发商延期交房需要承担的责任有：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。一、交房延期三个月正...查看全文

以下情形可以向开发商申请退房：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。...查看全文

法律解析： 对商业银行的下列行为应该追究法律责任： (一)未经批准设立分支机构的； (二)未经批准分立、合并或者违反规定对变更事项不报批的； (三)违反规定提高或者降低利率以及采用其他不正当手段,吸收存款,发放贷款的； (四)出租...查看全文

法律解析： 对商业银行的下列行为应该追究法律责任： (一)未经批准设立分支机构的； (二)未经批准分立、合并或者违反规定对变更事项不报批的； (三)违反规定提高或者降低利率以及采用其他不正当手段,吸收存款,发放贷款的； (四)出租...查看全文

律师分析： 对商业银行的下列行为应该追究法律责任： (一)未经批准设立分支机构的； (二)未经批准分立、合并或者违反规定对变更事项不报批的； (三)违反规定提高或者降低利率以及采用其他不正当手段,吸收存款,发放贷款的； (四)出租...查看全文

法律分析:商品房买卖中开发商的责任有:_x000D_ （一）按照约定的要求交付房屋；_x000D_ （二）保证房屋所有权的转移；_x000D_ （三）提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保...查看全文

1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行...查看全文

开发商有下列欺诈行为： 1.一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价。 2.销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售。 3.销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋。 4.虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售。 ...查看全文

根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，业主在开发商未按照合同约定按时交付房屋、在未经业主同意的情况下擅自更改规划设计、交付的房屋未满足合同约定的交付条件，或者存在其他可以追究违约责任的情形时，可以追究开发商的违约责任。根据该法...查看全文

开发商延期交房的法律责任主要就是承担其违约责任或者损害赔偿责任。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

1、对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。 2、在实践中，领钥匙等方式可以视作对房屋的交付使用。 开发商逾期交房有什么后果 开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求...查看全文

房产开发商欺诈行为及双倍赔偿要求。欺诈行为包括伪劣房屋销售、隐瞒真实面积、非法销售房屋等。根据《中华人民共和国民法典》规定，受欺诈方有权请求撤销民事法律行为。若出现抵押、再售、虚假预售证明、隐瞒已抵押或出售给第三人等情形，买受人可...查看全文