应对房产纠纷的策略

律师回答
摘要:房屋纠纷可分为民事性质和行政性质。民事纠纷包括房屋买卖、装修等,当事人可向法院提起诉讼。行政纠纷包括拆迁补偿、审批不当等,可向相关部门申请解决,也可向法院提起行政诉讼。违章建筑引起的纠纷,行政机关不处理或处理不当,可作为行政案件提起诉讼。
房屋纠纷按其法律性质,可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。具体如下:
(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
(二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
(三)单位分配公房使用权,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
(四)单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
(五)因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。
(六)因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。
延伸阅读
房产纠纷解决的最佳实践
房产纠纷解决的最佳实践是通过以下步骤来处理。首先,双方当事人应尽量通过对话和协商解决问题,以避免进一步的纠纷升级。如果协商无果,可以寻求第三方的调解或仲裁,以达成双方都能接受的解决方案。在进行调解或仲裁时,应当充分准备相关证据和文件,以支持自己的主张。如果调解或仲裁无效,可以考虑提起诉讼,将争议交由法院判决。在诉讼过程中,律师的参与是非常重要的,他们能够提供法律建议和代理你的权益。最后,无论是通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决纠纷,都应遵守相关法律程序和规定,以确保公正和合法的结果。
结语:房产纠纷解决的最佳实践是通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来处理。双方当事人应尽力通过对话和协商解决问题,避免纠纷升级。如协商无果,可寻求第三方调解或仲裁,以达成双方接受的解决方案。在诉讼过程中,律师的参与至关重要,他们能提供法律建议和代理权益。无论采取何种方式解决纠纷,都应遵守相关法律程序和规定,以确保公正和合法的结果。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条、第九十三条、第一百一十九条、第一百二十条规定《中华人民共和国仲裁法》第二十一条、第二十二条规定

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