商品房买卖合同有哪些无效情形?

律师回答

商品房买卖合同无效的情形包括:
(1)合同签订主体不具备完全民事行为能力;
(2)行为人以虚假意思订立买卖合同;
(3)违反法律、行政法规的强制性规定的;
(4)合同内容违背公序良俗的;
(5)出卖人未取得商品房预售许可证明,在起诉前仍未取得的。
一、借条在什么情况下无效呢
借条在以下情况下无效:
1、行为人无民事行为能力的;
2、进行虚假的意思表示的;
3、违反法律、行政法规的强制性规定的,但该强制性规定不导致借条无效的除外;
4、违背公序良俗的;
5、恶意串通,损害他人合法权益的。
《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
二、劳动合同无效是什么意思
劳动合同的无效和一般合同的无效情形是一样的,不存在无效的特殊情况。合同无效的情形具体包括以下几种:1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。4、违背公序良俗的民事法律行为无效等。
三、无效的承诺书具备有哪些条件
证明承诺书属于以下情形的,就是无效的:
1、无民事行为能力人实施的合同;
2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的合同;
3、违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗,而且无效合同自始没有法律约束力。

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