一、房屋违约诉讼书怎么写
1、房屋违约诉讼书的写作应包括以下内容：
(1)原告的姓名、性别、年龄、民族、住址和联系方式等基本信息;
(2)被告的姓名、性别、年龄、民族、住址和联系方式等基本信息;
(3)诉讼请求和所根据的实事和理由;
(4)证据和证据来源，包括证人姓名和住所。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、房屋租赁违约怎么办
1、在租房的时候，房东在房屋租赁合同没有到期，而且也没有提前通知自己的情况下，把房子收回，这种情况属于房东违约，可以要求房东返还剩下的租赁期限和要求房东支付违约金的。
2、在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋;拖欠房租累计1个月以上的。甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
撰写房屋违约诉讼书的基本要素
律师回答
摘要：本文主要介绍了房屋租赁合同中房屋违约的处理方式。如果房东在租赁合同未到期且未提前通知的情况下收回房屋,属于房东违约,乙方有权要求房东返还剩余租赁期限和支付违约金。如果乙方未经甲方同意转租、转借房屋或擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋或拖欠房租累计1个月以上,甲方有权终止合同收回房屋,并要求乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补损失,乙方还可以要求按对方所受损失进行赔偿,或者请求减少赔偿金额。
延伸阅读
怎么写房屋违约诉讼书？
房屋违约诉讼书是房屋买卖合同纠纷中的一种法律文书,用于解决当事人因房屋买卖合同产生的争议。在撰写房屋违约诉讼书时,需要注意以下几点:
1.准确表述当事人姓名、地址、联系方式等信息,以及诉讼请求和理由。
2.清晰陈述诉讼事实和理由。在陈述事实时,需要提供足够的证据,如合同、证据、证人证言等。
3.明确表述诉讼请求和判决结果。诉讼请求应具体明确,判决结果应明确、合法。
4.注意语言表达和用词,避免使用模糊、不明确的表述。
5.按照法律规定和法院的裁判实践,使用正确的法律术语和格式。
房屋违约诉讼书是房屋买卖合同纠纷中非常重要的法律文书,需要准确表述当事人信息和诉讼事实,明确表述诉讼请求和判决结果,以维护当事人的合法权益。如果当事人无法自行撰写房屋违约诉讼书,可以咨询专业律师提供帮助。
房屋违约诉讼书是房屋买卖合同纠纷中的一种法律文书,用于解决当事人因房屋买卖合同产生的争议。在撰写房屋违约诉讼书时,需要注意以下几点:
1.准确表述当事人姓名、地址、联系方式等信息,以及诉讼请求和理由。
2.清晰陈述诉讼事实和理由。在陈述事实时,需要提供足够的证据,如合同、证据、证人证言等。
3.明确表述诉讼请求和判决结果。诉讼请求应具体明确,判决结果应明确、合法。
4.注意语言表达和用词,避免使用模糊、不明确的表述。
5.按照法律规定和法院的裁判实践,使用正确的法律术语和格式。
房屋违约诉讼书是房屋买卖合同纠纷中非常重要的法律文书,需要准确表述当事人信息和诉讼事实,明确表述诉讼请求和判决结果,以维护当事人的合法权益。如果当事人无法自行撰写房屋违约诉讼书,可以咨询专业律师提供帮助。
结语：房屋违约诉讼书应包括原告和被告的基本信息、诉讼请求和所根据的实事和理由、证据和证据来源等。房屋租赁违约时,甲方有权终止合同并收回房屋,乙方应支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的相关条款,可以维护自己的合法权益。建议在租房时提前了解合同条款,避免不必要的纠纷和损失。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
撰写房产继承诉讼书的基本要素
本段内容是一篇关于房产继承诉讼书写作指南的文章。文章介绍了房产继承诉讼书的基本写作内容和注意事项，包括原告、被告、诉讼请求、诉讼理由、诉讼判决、具状人、附件等内容。同时，文章列举了房产继承诉讼需要提供的材料，包括继承人的身份证复印...查看全文
撰写房屋继承协议书的基本要素
房屋继承协议书的撰写要点：抬头明确协议性质；介绍当事人基本情况；达成一致的遗产赠送协议；明确个人财产和夫妻共同财产；独立继承规定及特殊情况例外；遗产继承协议适用于房屋继承。...查看全文
撰写房屋赔偿协议书的基本要素
房屋赔偿协议书的主旨是明确甲方向乙方赔偿损坏房屋的金额，并要求乙方在接受赔偿后不再提出其他赔偿要求，以终结双方的权利和义务，甲方不再承担责任。...查看全文
撰写卖房协议书的基本要素
卖房协议主旨：明确买卖双方身份、房屋信息、价格及支付方式，规定房屋使用性质、交付时间和办理权属证书期限，处理维修基金、物管费用和过户事宜，约定违约责任和争议解决方式。...查看全文
撰写房屋出售合同协议书的基本要素
该文章主要涵盖了房屋买卖合同的相关资料、项目建设和销售依据、商品房的基本情况、付款方式、面积差异处理、交付条件、交接、房屋装修情况约定、基础设施和公共配套建筑约定、交存首期房屋专项维修资金约定、产权登记约定、前期物业服务约定、违约...查看全文
撰写欠款起诉申请书的基本要素
本文是一份民事起诉状的范本，其中包含了原告和被告的基本信息，以及诉讼请求和事实与理由。原告填写了姓名、性别、民族、职业、工作单位、住所和联系方式等，而被告则填写了姓名、性别、年月日出生、民族、职业、工作单位、住所和联系方式等信息。...查看全文
撰写房产分配协议书的基本要素
房产分配协议书的主旨是在离婚情况下，通过明确规定当事人的基本信息、房屋的具体情况、所有权归属、权利和义务等内容，达成公平合理的房产分割协议。此协议书为确保离婚双方的权益，提供法律依据和指导。...查看全文
撰写继承房产协议书的基本要素
房屋继承人需承担房屋所有者的扶养义务，详细说明了房屋所有者和继承人的个人信息、房屋权属信息、继承人的个人信息，以及房屋交付过户的条件、时间和方式。...查看全文
撰写和解协议书的基本要素
和解协议书应明确当事人的基本情况、纠纷事实、争议事项、各方责任、调解内容、履行方式和期限，并由双方签名。根据《人民调解法》第29条，调解协议书可包含当事人基本情况、纠纷事实、争议事项、各方责任、调解内容、履行方式和期限。调解协议书...查看全文
撰写赔偿协议书的基本要素
双方协商一致，甲方愿意赔偿乙方相关费用，并达成赔偿协议。赔偿金额为人民币____元，付款时间和方式由双方商定。乙方收到费用后自行处理，甲方不再承担责任。双方同意此协议为终结处理协议，不再有其他赔偿要求。协议为双方自愿协商的结果，双...查看全文
撰写简单合同书的基本要素
如何书写最简单的协议书：居中标题为“协议书”，注明双方单位名称和身份，包括甲乙双方信息；正文分为开头和主体，开头交代目的、原因、依据，主体详细说明双方权利和义务；落款时写明单位名称并加盖公章；最后注明协议签署日期。...查看全文
撰写股东协议书的基本要素
该文章主要概括了订立协议的背景和设立公司的目的，股东的认缴出资额或认购股份数额，出资方式、期限和地点，分红办法，行使表决权方式，违约责任，解决争议办法，以及各方当事人签字注明日期。...查看全文
撰写谅解协议书的基本要素
一份谅解协议书，受害人与被告人经调解达成一致，被告人已赔偿受害人损失，受害人表示原谅并不再追究被告人的刑事和民事责任，请求法庭从轻处罚被告人。...查看全文
合租协议书的基本撰写要素
合租房合同协议书的主旨是明确甲方和乙方之间的合租关系，包括房间使用权、租金支付、共同使用区域、维护责任等方面的约定。双方应友好相处，共同维护居住环境。合同规定了退房、续租等情况下的处理方式。合同自订立之日起生效，由甲方和乙方各执一...查看全文
撰写抚养权证明书的基本要素
离婚后变更子女抚养权及身份证明。根据《民法典》，父母有抚养子女的权利和义务。如一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，可提出变更抚养权。本证明确认王某某和付某某为夫妻关系，二人共育有三个子女，分别是某某某、某某某和某某某。证明单位...查看全文
撰写承包地合同书的基本要素
承包地合同书的主要内容包括双方信息、承包期限、权益义务和违约责任，以及争议解决条款。承包期需符合法律规定：耕地30年，草地30-35年，林地30-70年。...查看全文
诉讼文书的基本要素
民事起诉状的主旨是：在起诉状中清楚记录当事人的身份信息，明确诉讼请求与目的，详细叙述被告侵犯原告权益的事实与理由，并提供相应的证据支持，最后署名并注明法院名称、日期，附上相关副本和证据。...查看全文
撰写入股合作协议书的基本要素
入股合作协议书的主旨是确保双方当事人在合作中明确责任，包括资金安排、项目内容、工程建设、经营收益、债务和违约责任等。协议书应详细协商合作细节，并明确双方权利义务，以应对可能出现的各种状况。此外，协议还应描述投资事项的具体情况，并列...查看全文
撰写生意转让协议书的基本要素
转让合同基本内容包括：合同首部（名称、当事人身份、目的）、正文（转让内容、数量、质量、一致意思表示、交付方式、是否有偿转让、价款、支付方式、时间）、违约责任、争议解决方式、特殊约定。...查看全文
撰写土地承包合同书的基本要素
承包土地合同书的主旨是确保土地买卖交易的合法性和明确双方权利义务。合同应包含双方身份信息、土地面积和位置、用途和形式、经营期限、物品处置、价格和交付方式、双方权利义务、转包规定、变更和解除规定、违约责任、纠纷解决办法等内容。合同需...查看全文
推荐律师
李巾参
北京市-北京市-朝阳区
主任律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务170人次
热门法律问题
