一、现在租赁合同合法吗
租赁合同是合法的。租赁合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，租赁合同就合法有效。具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、土地租赁合同无效后怎处置
租赁农村土地的当事人必须要签订租赁合同，但是需要注意的是合同签订后并不意味着就具有法律效力。农村土地租赁合同无效后，有以下处理方式：
（一）返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务；
（二）折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。
三、租赁合同办理承租方需提交什么材料
承租方需提交下列资料：
（一）当承租方为个人时，需提交下列资料：
1、身份证复印件一份；
2、办理住宅合同时，承租方为育龄妇女（年龄在20－49岁）的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份（验原件）。
（二）当承租方为单位或公司时，需提交下列资料：
1、营业执照复印件一份（验原件）；
2、法人代表证明书一份；
3、法人代表身份证证明复印件一份；
4、委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。
合法的租赁合同应当满足哪些要求？
律师回答
摘要：租赁合同合法有效，需满足民事行为能力、真实意思表示，不违反法律和公序良俗。农村土地租赁合同无效后可返还财产或折价补偿。承租方需提交个人身份证复印件、计划生育证件（若适用），单位需提交营业执照、法人代表证明和授权委托书。
延伸阅读
结语：租赁合同的合法性得到了充分确认，只要当事人具备民事行为能力、真实意思表示，并且不违反法律和公序良俗，租赁合同就是合法有效的。对于农村土地租赁合同无效的情况，可以选择返还财产或进行折价补偿。在办理租赁合同时，个人承租方需要提交身份证复印件，若为育龄妇女还需提交计划生育有关证件。单位或公司承租方需要提交营业执照、法人代表证明书、法人代表身份证复印件，若委托他人办理还需提供法人授权委托书。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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