法律解析：
联系开发商。开发商没按照购房合同的约定，如期交房，应该立即和开发商取得联系，了解延期交房的原因。
合理的延期。合理的延期理由，一般是由于不可抗力造成的施工延迟、政府手续办理延迟等多种原因，假如是这些非开发商本意造成的延期，就属于合理的延期，假如开发商是合理的延期，就可以表示给予理解，冰河开发商重新约定交房时间。
不合理的延期。不合理的延期，是指由于开发商自身的原因，造成延期交付，比如开发商资金链断裂、建设手续违法、工程验收不合格等，这些都是开发商的过错造成的，应该要求开发商给予合理的解释。
【法律依据】:
《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后３０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内做出是否受理申请的书面答复；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门核发过户单。
