一、关于房产证共有人是否算有房产的问题，我们可以从共有人这个概念入手。共有人指的是两个或两个以上的公民、法人共同拥有某个财产的权利和义务。因此，房产证共有人可以视为拥有房产的人。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来拥有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都能够叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。
共有房屋通常有“按份共有”和“共有共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承受义务;“共有共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承受义务。房屋共有权保障共有人的权利。
二、房产证过户后几天能拿证
房产证过户后一般20天能拿证，过户后的房产证，一般在20天左右就可以凭借当天交易过户后拿到的一张收件收据去领取；如果有贷款的话，房产证要先交给银行，银行凭借房产证一般会在五到十个工作日放贷款给卖家账户，买家之后就可以拿到房产证了，所以，如果是有贷款的，一般下家拿到房产证的时间要在25天到一个月左右。
三、过户房产证下来多久能放款
过户房产证下来3-7日能放款，过户后立即办理他项权证抵押，在完成抵押后，最快可以当天放款，一般在3-7个工作日内放款，根据选择的银行不同，放款时间也不同。一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
房产证共有人算有房产吗
律师回答
摘要：本文探讨了房产证共有人是否算有房产的问题以及房产证过户后几天能拿证、过户房产证下来多久能放款的相关内容。房产证共有人可以视为拥有房产的人，房屋共有人包括持证人和共有人，共有房屋通常有“按份共有”和“共有”两种种类。房产证过户后一般20天能拿证，过户后的房产证,一般在20天左右就可以凭借当天交易过户后拿到的一张收件收据去领取；如果有贷款的话，房产证要先交给银行，银行凭借房产证一般会在五到十个工作日放
延伸阅读
根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房产证过户后，不动产登记机构应当及时办理转移登记，并在转移登记办理完成后10日内，将新的房屋权属证书发给新的房屋权利人。因此，房产证过户后几天能拿证的问题，答案是10天。
结语：房产证共有人可以视为拥有房产的人，共有房屋的每一个所有权人都能够称为共有人。共有房屋通常有“按份共有”和“共有”两种种类。房产证过户后一般20天能拿证，过户后的房产证，一般在20天左右就可以凭借当天交易过户后拿到的一张收件收据去领取；如果有贷款的话，房产证要先交给银行，银行凭借房产证一般会在五到十个工作日放贷款给卖家账户，买家之后就可以拿到房产证了，所以，如果是有贷款的，一般下家拿到房产证的时间要在25天到一个月左右。过户房产证下来3-7日能放款，过户后立即办理他项权证抵押，在完成抵押后，最快可以当天放款，一般在3-7个工作日内放款，根据选择的银行不同，放款时间也不同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
共有产权房有房产证吗
法律分析:共有产权房有房产证。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等，具有国家颁发的房屋产...查看全文
房产证算夫妻共有财产吗
本文介绍了夫妻共有财产的概念和范围，列举了夫妻共同财产的几种情况，并提供了离婚房产过户手续的相关流程和费用。同时，提醒读者房产是不是夫妻共同财产这个问题因人而异，需要具体情况具体分析。...查看全文
房产证算夫妻共有财产吗
法律分析：房产证上登记的是夫妻双方的名字的话房子就是共有房产，不过，房产是否为夫妻共同财产的这个问题，并不完全取决于房产证上登记的名字，如果是婚后用夫妻共同财产购买的房子，哪怕房产证上登记的是其中一个人的名字，房产也是共有财产。...查看全文
房产证共有人有权卖房吗
房屋共有人不同意是不可以卖房的。房屋共有人不同意，其他房屋共有人是不可以私自卖房的，这里指的是出售整个房屋。由于房屋共有人不同意的，其他共有人私自卖房是无法过户的，同时也构成了侵权。房屋共有指的是由两个或者是两个以上的公民、法人共...查看全文
房产个人独有算共同财产吗
单独所有的房屋不算共同财产，属于个人财产。法律规定婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱/赠与只归一方的财产和专用生活用品等都属于个人财产。...查看全文
没有房产证的房产算作夫妻共同财产吗？
1、由于没有房产证，从法律意义上说，没有取得房屋的完全所有权。因此不能认定为是夫妻的共同财产。2、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条的规定，对于这类没有取得完全所有权的房屋，如果夫...查看全文
房产证共同共有是指房产一人一半吗
律师分析:房产证共同共有可以按照具体比例划分，不一定是一人一半。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。...查看全文
房产证没有名字算共同财产吗
法律分析：房产证上没名字是不算做夫妻的共同财产的。婚前买房不属于夫妻共同财产，为夫妻一方的财产。除非房产证上有名字才可以的。结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。 法律规定 《民法典》（2...查看全文
没有房产证算夫妻共同财产吗
没有房产证算夫妻共同财产吗 1、由于没有房产证，从法律意义上说，没有取得房屋的完全所有权。因此不能认定为是你们夫妻的共同财产。2、根据法律规定，对于这类没有取得完全所有权的房屋，如果夫妻双方对于归属权存在争议，那么法院不宜作出归属...查看全文
房产算夫妻共有财产吗?
婚前买房产权属于个人财产，共同买房产权属于夫妻共同财产，夫妻一方承担还贷房产也属于共同财产。...查看全文
房产算夫妻共有财产吗
房产属于个人财产或夫妻共同财产，取决于婚前财产、产权登记和还贷责任。共同财产购房，产权登记在出资人名下或夫妻双方名下都属于夫妻共同财产。...查看全文
婚前办的房产证有房贷算共同财产吗
在结婚之前就购买了房子，且一直在还贷中，结婚了房贷一直在继续。后来离婚了，房贷还没有还完，在涉及到财产和债务分配的时候，对于婚前就有的房贷问题，那么，婚前房贷属于夫妻共有财产吗?为你解答，希望对你有所帮助。 婚前房贷属于夫妻共有...查看全文
房屋没有房产证算不算夫妻共同财产？
法律解析： 房子没有房产证，如果是婚姻关系存续期间内以共同财产购买的，也可以纳入夫妻共同财产部分。在离婚的时候，双方可以请求分割该项共同财产。如果是一方在婚前购置的房产，这时候就不能简单归为夫妻共同财产。一方婚前购置的房产，就算没...查看全文
房屋没有房产证算不算夫妻共同财产？
律师解答： 房子没有房产证，如果是婚姻关系存续期间内以共同财产购买的，也可以纳入夫妻共同财产部分。在离婚的时候，双方可以请求分割该项共同财产。如果是一方在婚前购置的房产，这时候就不能简单归为夫妻共同财产。一方婚前购置的房产，就算没...查看全文
共有产权房是否拥有房产证？
共有产权房和商品房一样也是具有房产证的，但是在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权，同时也会注明个人的共有产权占比，共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人，共有产权的每个产权人都会有一本房产证证明自己的...查看全文
共有产权房是否能有房产证
共有产权房有房产证。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等，具有国家颁发的房屋产权证书。...查看全文
小产权房有房产证算是有所有权吗
不算是，我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和国土地...查看全文
共有房产,一个人可以办产证吗
可以，但应当由另一方的授权委托书，根据《不动产登记操作规范》1.9.1规定：申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代...查看全文
老房子没有房产证算遗产吗？
没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。2、只有使用...查看全文
没有房产证的房子算遗产吗？
没有房产证的房子不一定算是遗产，如果是没有房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，算是遗产能够继承；如果是被继承人只有使用权的，要根据该房产的具体性质而定；如果是只有使用权，但明确不能继承的，不算是遗产。一、继承房产是不是...查看全文
推荐律师
马建波
北京市-北京市-朝阳区
高级合伙人公司事务、公司事务
已服务182人次
热门法律问题
