房屋共有人可以卖房，单需要经过其他共有人的同意，不得擅自单独卖房；否则即使买了房房屋也无法过户，而且会构成对其他共有人的侵权。因为法律规定，处分共有不动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。...查看全文

法律分析:共有产权房有房产证。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等，具有国家颁发的房屋产...查看全文

可以，但需要满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权房过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在...查看全文

本文探讨了房产证共有人是否算有房产的问题以及房产证过户后几天能拿证、过户房产证下来多久能放款的相关内容。房产证共有人可以视为拥有房产的人，房屋共有人包括持证人和共有人，共有房屋通常有“按份共有”和“共有”两种种类。房产证过户后一般...查看全文

法律解析： 可以，但需要满足条件才可进行买卖。 1、 一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖； 2、购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权房过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办...查看全文

可以，但需要满足条件才可进行买卖。 1、 一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖； 2、购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权房过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需...查看全文

律师分析： 共有产权房能卖。但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件。 【法律依据】...查看全文

法律分析:共有产权房能卖。但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件。...查看全文

律师分析： 可以，但需要满足条件才可进行买卖。 1、 一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖； 2、购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权房过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办...查看全文

律师分析： 不能申请共有产权房：1已签住房合同、征收/拆迁安置房补偿协议的；2.在北京有住房转出记录的；3.离异后单独申请，申请时离婚不满三年的；4.有违建案底的，申请未将违建拆除的。 【法律依据】： 《共有产权住房管理暂行办法...查看全文

买卖共有房产需要与共有人协商。如果达不到协议的，不会因分割而损失价值的，应当分割。《中华人民共和国民法典》规定，共有人约定不得分割共有的房地产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没...查看全文

法律分析： 共有产权房满足一定条件是可以买卖的。如果是共同共有的，需要经过全体共有人的同意才能买卖，按份共有的房屋可以经过三分之二以上的按份共有人同意。但是如果房屋受让人是善意第三人，已经支付合理价款，并且已经办理了房屋不动产登记...查看全文

对于卖的问题上，有5年大限，对已购共有产权住房不满5年的，不能转让房屋产权份额;满5年的，可以按照市场价格转让所有购房产权份额。满5年的，购房人也可以按照市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。对于租的问题上，对已经购...查看全文

共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。一、公租房住满五年该如何办...查看全文

房屋共有人出售房屋需要获得三分之二以上按份共有人或全体共同共有人的同意，否则房屋买卖合同无效。对于共有房产被其中一人卖掉的情况，其他共有人可以要求第三人返还原物或请求损害赔偿。未经共有人同意与他人签订的房屋买卖合同出卖房屋的行为是...查看全文

律师分析： 产权人可以不经过居住权人同意私自卖房。因为房产属于产权人的,产权人有权处理自己的房产,任何时候,任何方式，但产权人发生变动后不影响居住权人的合法利益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物...查看全文

法律分析:有房产证上的共有人死亡卖房需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、户口本、房地产共有权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心更改权属人，由其继承人配合...查看全文

如要买卖房屋，要得到房屋所有权人同意。共有产权人不同意，买卖合同无效。房屋所有权人有权占有、使用、收益和处分房屋。...查看全文

法律分析:小产权房屋买卖没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村委会颁发，不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。法律依据:...查看全文

法律分析:房产证共有权人是产权人，即共有产权人。房产证共有权人可以对房屋共同共有或者按份共有:共同共有基于当事人的共同关系发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，如夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份...查看全文