律师解答： 产权人可以不经过居住权人同意私自卖房。因为房产属于产权人的,产权人有权处理自己的房产,任何时候,任何方式，但产权人发生变动后不影响居住权人的合法利益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物...查看全文

法律分析:共有产权房能卖。但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件。...查看全文

律师分析： 共有产权房能卖。但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件。 【法律依据】...查看全文

房屋所有人不同意，房屋共有人不可以卖房。房屋所有人的权利包括：1、要求分配自己的份额权；2、处分自己的份额权；3、对其他共有人出售的股份享有优先购买权。优先购买权是指其他共有人在同等条件下优先购...查看全文

房屋共有人不同意是不可以卖房的。房屋共有人不同意，其他房屋共有人是不可以私自卖房的，这里指的是出售整个房屋。由于房屋共有人不同意的，其他共有人私自卖房是无法过户的，同时也构成了侵权。房屋共有指的是由两个或者是两个以上的公民、法人共...查看全文

对于卖的问题上，有5年大限，对已购共有产权住房不满5年的，不能转让房屋产权份额;满5年的，可以按照市场价格转让所有购房产权份额。满5年的，购房人也可以按照市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。对于租的问题上，对已经购...查看全文

共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。一、公租房住满五年该如何办...查看全文

法律分析： 共有产权房满足一定条件是可以买卖的。如果是共同共有的，需要经过全体共有人的同意才能买卖，按份共有的房屋可以经过三分之二以上的按份共有人同意。但是如果房屋受让人是善意第三人，已经支付合理价款，并且已经办理了房屋不动产登记...查看全文

一般的讲，非产权人，包括承租人、代管人、无因管理人、未来的继承人、近亲属、代理人、上级组织等，能否出卖房屋，要看具体情况。如果非产权人没有产权人的书面授权，就不能出卖房屋。对于非产权人出卖房屋的行为，通常分为以下几种情况，区别对待...查看全文

共有产权房满5年后可进行买卖，购买不满5年的需向原分配区住建委申请回购，购买满5年的可向住建委申请上市，代持机构优先购买，若放弃购买则购房者发布转让信息，可选择单独转让或与代持机构共同转让给符合限购条件的家庭。...查看全文

房产共有人放弃产权可以。房产共有人放弃产权，有以下两种方式：1、办理共有人买卖转移产权给共有人，或者是出售给他人。2、把产权赠与给共有人或者是他人。两种方式都需要缴纳税费。一、房产证...查看全文

房产共有人放弃产权可以吗      房产共有人可以放弃产权，建议签订书面协议。   &...查看全文

法律分析：房产共有人可以放弃产权。对于房屋共有的权利，按份共有人可以随时选择放弃，但是需要写明自愿放弃房产共有权，并且携带相关证件到房管局进行产权变更登记。共同共有人放弃产权需要经过占份额三分之二以上共同共有人的同意。...查看全文

律师解答： 共有产权房能卖。但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件。 【法律依据】...查看全文

夫妻共有房产应共同处分，一方未经同意出售夫妻共有房屋，第三人善意购买且已登记，另一方追回房屋的主张不被支持；但若夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失，人民法院应予支持。...查看全文

如要买卖房屋，要得到房屋所有权人同意。共有产权人不同意，买卖合同无效。房屋所有权人有权占有、使用、收益和处分房屋。...查看全文

律师分析： 共有产权人不同意卖房的情况下，当事人可以提出重大理由来请求分割。法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

房屋共有人可以卖房，单需要经过其他共有人的同意，不得擅自单独卖房；否则即使买了房房屋也无法过户，而且会构成对其他共有人的侵权。因为法律规定，处分共有不动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。...查看全文

律师分析： 不能申请共有产权房：1已签住房合同、征收/拆迁安置房补偿协议的；2.在北京有住房转出记录的；3.离异后单独申请，申请时离婚不满三年的；4.有违建案底的，申请未将违建拆除的。 【法律依据】： 《共有产权住房管理暂行办法...查看全文

有居住权的房子产权人可以买卖。居住权人与房屋产权人签订合同完成设立登记的享有居住权，居住权人有权按照合同约定占有、使用他人的住宅，进行买卖时产权人不得清退居住权人。一、侵犯住宅权的行为有哪些？居住权，是用益...查看全文