购房者在确定买卖后支付首付款给房东，然后办理贷款，首付款和贷款额相加等于总房价。银行审核买卖双方资质，评估房产确定首付款金额，买卖双方办理税费和过户手续后，银行按指令拨付首付款。...查看全文

本文介绍了二手房贷款首付的时间与签署合同的时间相同，并且介绍了首付可以直接给房主，但要明确收款人是业主本人，并开具经过公证的授权委托书复印件。此外，文章还阐述了房屋买卖双方当事人应当符合主体资格、应当要表意真实、房屋买卖不得违反政...查看全文

本文讲述了二手房买卖的相关规定和流程。首付款在签署合同后支付，签署合同之前不可以交钱。双方友好协商并达成一致，适当往后推迟一段时间也是可以的，但必须在申请贷款之前。银行需要根据业主所提交的首付凭证来核实，并发放贷款。二手房房屋买卖...查看全文

本文主要介绍了二手房缴首付款的规定和借款首付比例。为避免骗贷行为,银行要求买卖双方在面签时同时到场,并要求卖方签署一份收到买方首付款的证明文件。对于二手房借款首付比例,上家情况不同,购房者需根据实际情况选择是否需要支付首付款,具体...查看全文

房屋买卖交易过程中，买卖双方签订合同并提出资金监管需求，银行审核资质并签署贷款合同，评估房产确定首付款金额，买方支付首付款进入资金监管账户，办理税费和过户手续，最后银行按指令拨付首付款。...查看全文

本文介绍了二手房首付款的支付时间及二手房交易流程。在购房面签后到过户前的这段时间里，买方需要支付首付款。支付时间没有硬性规定，具体情况会因地区、购房合同等因素而有所差异。二手房交易流程包括上网或去中介门店查看房源信息、实地考察看房...查看全文

买家可以通过贷款购买二手房，并在首付款交给房主的同时，与房主协商将资金托管到房管局认可的第三方资金托管账户中，以避免可能产生的利益损害。贷款买二手房首付款一般是在办理过户手续之前交就行。首付没有具体时间规定，最后的节点是过户前完成...查看全文

本文介绍了二手房贷款交付时间和缴首付款时间的相关情况。全款购买需要的时间为7天，而贷款购买需要的时间为20个工作日。在缴首付款方面，由于银行需要防范骗贷行为，买卖双方需要同时到场进行面签，卖方需要收到首付款才会签署。...查看全文

法律分析： 首付是指买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。对于二手房的首付支付时间，一般都是有买卖合同双方当事人协商决定的。 在实践中，具体有以下两种方式： 1、过户前直接支付。可以在双方约定的情形下，在过户前支付足额首付...查看全文

本文介绍了购买二手房的首付款支付时间,其中全款购买和贷款购买所需时间不同。全款购买需要约7天,具体流程包括看房、买卖双方达成协议并支付购房定金、房屋过户、交税、领取新房产证等步骤。而贷款购买则需要约20个工作日,具体流程包括看房、...查看全文

二手房买卖流程与注意事项：首先，买卖双方需签订合同并办理资金监管，确保首付款安全；其次，确认房主身份真实性与付款过户时间，关系到交房拿钥匙的顺利；最后，合同中应明确双方违约责任和付款、过户时间，以确保合同条款的最终执行。...查看全文

本文介绍了二手房首付支付时间、不能购买的二手房类型以及如何避免购买到违章建筑、未经其他产权人同意出售、未依法取得房屋所有权证、被抵押的房屋以及列入拆迁公告的房屋等风险房屋的方法。最后提醒购房者在购买二手房时需要注意相关法律规定,以...查看全文

本文介绍了二手房的购房流程和注意事项。购房流程包括查档、签署合同、公证、申请贷款和赎回房屋所有权等环节。在购房过程中，需要注意确认房主身份真实性与付款过户时间，以确保顺利交房拿到钥匙。此外，二手房首付款办理资金监管，买卖双方需签订...查看全文

律师分析： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账...查看全文

《房屋买卖合同》中买卖双方要求银行提供资金监管服务，包括审核资质、签署贷款合同、评估房产、支付首付款，并办理税费和过户手续，最后由银行按指令拨付首付款。...查看全文

二手房买卖流程与注意事项。买房流程包括查档、签合同、公证、贷款申请、赎楼和过户等步骤。首付款需经资金监管，买卖双方签订监管协议，首付款进入监管账户。注意事项包括确认房主身份真实性、明确双方违约责任和标明付款、过户时间。确保房屋交易...查看全文

一、买二手房什么时候交首付是办理产权过户，再付首付的。一般都是在过户当天给房东转首付款。先签合同约定某个时间过户，签完合同后把定金放在中介公司;过户专员会提前跟您说好过户时间让您把首付款准备好;在过户当天要...查看全文

法律分析：是办理产权过户，再付首付的。一般都是在过户当天给房东转首付款。 先签合同约定某个时间过户，签完合同后把定金放在中介公司;过户专员会提前跟您说好过户时间让您把首付款准备好;在过户当天要把剩余首付款，在网签成您的名字后，您...查看全文

在购买二手房时,为了避免后续产生纠纷和问题,可以在双方签订房屋交易合同时,提前付清首付款。二手房的首付最低是30%,但银行放贷不是实际交易额的30%,而是评估价格的30%。一套房子实际成交价为12万,评估价为10万,银行只能放10...查看全文

本文介绍了在购买二手房时的缴付首付时间、方式和注意事项。过户当天会收到房东的转首付款,过户专员会提前告知过户时间。在过户当天,将剩余首付款在网签成自己的名字后,直接转给房东卡上。不动产权证将在3个工作日内到达手中,然后去银行做按揭...查看全文