一、租房中介的定金可以退吗?
如果不租，定金是不退的，如果确定租房了，一般是作抵扣中介费处理。具体到房屋租赁中，租房子时先交的定金，是租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。交定金的目的是为了保障租赁合同的订立或履行。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，只要双方自愿，是完全合理合法的。但定金的金额不得过高，法律规定不得超过主合同标的额的百分之二十，否则就是不合理的。
二、房屋租赁过程中房东擅自解除合同怎么办?
如果出租人没有任何理由擅自提出解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。对于出租人提出提前收回租赁房屋的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
在租房合同的履行过程中，不管是房东还是承租人，其实都是有可能出现违约的情况，自然在存在这一情况的时候，就需要对另一方承担相应的违约责任。承租人在租房合同没到期房东要违约的情况下，可以先看一下租房合同中是否有就违约责任作出约定，如果有则可以按照约定的来进行处理，追究房东的法律责任。
租房中介收取的定金能否退还？最新解答
律师回答
摘要：租房中介的定金是否可退？房屋租赁中，定金是为担保租房交易而交付的，如果租客违约，定金不予退还；如果房东违约，应双倍返还定金。定金金额不得超过主合同标的额的20%。房东擅自解除合同需承担违约赔偿责任，需提前告知承租人并给予合理搬离期限，如有损失需赔偿。违约方可请求法院增加或减少约定的违约金。在租房合同履行过程中，违约责任需根据合同约定处理。
延伸阅读
结语：在租房过程中，定金的退还与房东解除合同的问题需要根据具体情况来处理。定金一般作为担保资金，如果租客违约，定金不予退还；而房东违约应双倍返还定金。房东擅自解除合同需承担违约责任，应提前告知并给予合理搬离期限，如造成损失还应赔偿。在违约责任的处理中，约定的违约金过低可请求增加，过高可请求减少。租房合同履行过程中，双方都有可能违约，需要承担相应的法律责任。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
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