法律分析:不可以，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人，所以买卖是无效的。根据《土地法》规定:农村房屋买卖需要注意以下事项:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不...查看全文

农村宅基地卖给外村农户合法吗 1、农村宅基地卖给外村农户不合法。2、根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，由农村集体组织依法确定给集体组织成员使用，任何单位和个人都不能买卖宅基地。 农村宅基地卖给外村农户是否合法 1、农村宅基地卖...查看全文

不可以，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人。农村宅基地使用权可以转让给同村的人，但是必须具备以下条件：（一）经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；（二）...查看全文

法律分析：买卖农村私房所有权及其宅基地使用权的，买受人与出卖人须符合以下条件，才可能认定买卖行为合法有效。 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); 2、同一集体经济组织内部成员转让; 3、受让人没有住房和宅基地，符合...查看全文

法律分析：可以拒交物业费，但是要分情况讨论。第一种情况是，业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱、部分设施没有及时修理、对业主投诉没有尽快处理等，业主以此为由提出拒缴管理费的，法院不予支持。理由是:?物业服务企业对小区的...查看全文

农村宅基地过户手续简化为：原宅基地和现宅基地使用者携带身份证、户口本复印件，以及集体土地使用权证书、村委会证明和资格审查意见等相关文件，向居委会提出申请。随后，村委会向国土资源所申请，并经过地籍调查后公示十五日即可完成过户。...查看全文

农村宅基地是国家将本属于国家的土地给一些有住房需求的农民建房子的土地。那么农村宅基地可以过户吗?农村宅基地如何过户?今天，律师整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。和律师一起来看看吧。 根据《房屋登记办法》第八十六条规定...查看全文

农村宅基地转让的主旨：农村宅基地一般不能转让，但同一村村民之间且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。农村宅基地转让协议在符合法律规定的条件下是有效的，包括符合法律、法规、部门规章和政策，卖房人有居住条件，土地使用权性质可转让，双方当...查看全文

农村宅基地使用权可以继承，但宅基地本身不可买卖。只有在继承农村房屋的同时，宅基地使用权才能一同继承，遵循房地一体原则。宅基地上的房屋可以进行继承，但只限于基于亲缘关系的流转，非亲缘关系的人不能通过遗赠方式合法获得宅基地上的房屋。...查看全文

不可以，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人，所以买卖是无效的。一、集体产权房能买吗?集体房屋产权一般来说不像房地产开发商销售的房子那样配有独立的房产证，一般而言，它不...查看全文

我国对农民出卖宅基地上的房屋有严格的限制条件，购买人必须是本集体经济组织的内部成员，且尚未获得宅基地，或者虽已有宅基地但远低于国家规定的标准，购买宅基地后仍在标准范围内。城镇居民、外地农民等非本集体经济组织成员与农民订立的购买农村...查看全文

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济...查看全文

城镇人员不得买卖农村宅基地，同时不得买卖宅基地上的房屋。农村宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，无法进行买卖处分。一、农村宅基地可以指定继承人吗？农村宅基地不可以指定继承人，...查看全文

法律分析：农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。法律依据：...查看全文

宅基地转让给外村人不合法；宅基地使用权不得单独转让，必须同时具备一定条件；宅基地纠纷处理原则包括保护集体所有权、合法使用权、随房屋转移、促进经济发展和维护社会稳定。...查看全文

这段内容描述了甲方将位于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,转让价格为人民币25万元,付款方式为乙方在甲方原房屋拆除后3日内支付人民币2万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。房产归属归乙方享有。...查看全文

农村宅基地不能买卖，但农村房屋可以买卖。在判断农村房屋买卖协议是否有效时，一般会综合考虑如下几个因素：（一）协议签订时间。我国民法坚持“法不溯及既往”原则，还是要尊重和遵守交易当时的法律规定；（...查看全文

农村宅基地的继承，一，宅基地的所有权和使用权分离。所有权属于集体，而使用权是因“村民”的身份而取得。村民只有宅基地的使用权。基于以上，法律暂未确认宅基地的继承权。二，宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以依法继承，而按照“地随房走”...查看全文

根据农村宅基地买卖的特点，我们很容易就可以分为买房和卖方两种情况。 对于卖方者而言，基于农村房屋的土地性质，我们也不难知道，卖房者一般应为农村集体组织的村民。 而对于买房者来说，则存在两种情况，即： 1、集体组织外的成员。 2、集...查看全文

在房屋买卖市场中，对于房屋是有一定要求的，其中农村宅基地是不能对外进行交易的，只能在本村集体内进行流动才符合规定。      按照法律规定，宅基地所有权是集体所...查看全文