未取得房产证的房屋可以在与案件有关或在申请范围内时申请房屋保全，但需提供担保，并在人民法院接受申请后的48小时内作出裁定，保全范围限于请求或与本案有关的财物。...查看全文

民法典中，居住权与产权并无大小之分，居住权人在居住权期限内可对抗所有权，但不得损害所有权人利益。房屋所有权可从内部构成、权能充分性和房产性质等角度进行分类，包括公有房产、私有房产、中外合资房产、外资房产和其他房产等。...查看全文

租赁合同的终止与解除：租赁合同并非一直有效，租赁期限届满后终止，但承租人继续租赁且出租人无异议则视为不定期租赁；租赁合同可在特定情况下提前终止，如出租人收回房屋或承租人未按时交付房屋等。...查看全文

民法典的情势变更原则允许在合同基础动摇或丧失时，通过变更合同内容或解除合同来保证公平和公正。情势变更的构成要件包括客观上的变更事实、主观上的不可预见和不可避免、时间上的发生在合同有效成立后至终止履行前、责任上的不可归责于当事人。情...查看全文

个体工商户在涉及劳动争议诉讼时，应以营业执照登记的字号为当事人，但需注明实际业主情况；若登记业主与实际经营者不一致，需将字号和实际经营者列为共同当事人。而在一般的民事诉讼中，个体工商户仍以登记的业主为当事人，若实际经营的业主与登记...查看全文

民事主体具有民事权利能力和民事行为能力，行为能力包括两个方面：理论理性和实践理性，前者指行为人能认识自己行为的后果，后者是行为人辨别善恶的能力。责任能力是行为人对自己的违法行为承担责任的能力，此处的责任“并非独义务的担保，而是行为...查看全文

律师解答： 合同是进行市场交易的主要形式。合同编在民法典中具有十分重要的地位。这种重要性体现在两个方面。 一是在整个民法体系中的重要性。这主要体现为四个“最”：条文数量最多，民法典共1260条，合同编就有526条，条文数接近整个民...查看全文

法律解析： 合同是进行市场交易的主要形式。合同编在民法典中具有十分重要的地位。这种重要性体现在两个方面。 一是在整个民法体系中的重要性。这主要体现为四个“最”：条文数量最多，民法典共1260条，合同编就有526条，条文数接近整个民...查看全文

本文主要强调维护和巩固国家权力，规范国家权力运行，促进法制完备和统一，确立和维护国家政治制度，保护国家与个人的经济基础，促进经济发展，并确认宪法为公民基本权利和自由提供必要保障。...查看全文

宪法是我国的根本大法，规定了国家最根本、最重要的问题。宪法的效力高于普通法律，是一切国家机关、社会团体和公民的最高行为准则。宪法的制定和修改程序比普通法律严格、复杂。...查看全文

婚前存款保护与离婚财产分割需请律师吗？夫妻可通过公证、书面约定保护婚前个人财产。离婚时，聘请律师可获更大帮助，但非硬性要求。若财产纠纷简单明确，可不找律师。夫妻共同财产分割原则包括照顾子女、女方利益、无过错一方、男女公平和尊重财产...查看全文

本文主要探讨了民法典对限购签的买卖合同的有效性，并阐述了借名购房的法律风险。根据民法典规定，违反当地房屋销售政策的买卖合同将失去法律效力。借名购房存在无法取得产权、房产被处理、无法购买特殊住房、房产被继承以及过户税费等风险。因此，...查看全文

合同免责条款无效的情况：造成他人人身伤害或故意、重大过失导致财产损失。另外，格式条款无效的情况包括：一方不合理地免除或减轻责任、加重对方责任、限制对方主要权利。...查看全文

民法典规定，利害关系人可向法院申请变更监护人，解决监护争议。被监护人的意愿应得到尊重，居民委员会、村民委员会、民政部门或法院可指定监护人。若监护人严重损害被监护人权益或无法履行职责，可以撤销其资格，并指定新的监护人。个人、组织如学...查看全文

律师分析： 民法总则是中国现行民法的基础性法律，于2017年1月1日起施行。该法规定了一系列普遍适用的民事法律原则，如人格权、合同自由、诚信信用等。民法总则具有较高的法律效力，被视为我国现行民法大厦的地基和支柱。而民法典是我国第一...查看全文

律师解答： 民法总则是中国现行民法的基础性法律，于2017年1月1日起施行。该法规定了一系列普遍适用的民事法律原则，如人格权、合同自由、诚信信用等。民法总则具有较高的法律效力，被视为我国现行民法大厦的地基和支柱。而民法典是我国第一...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，未继承房屋的人在未取得房屋所有权的情况下，签订的房屋买卖合同是无效的。另外，房屋继承的顺序按照第一顺序继承人继承，若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。在分配遗产时，应平等分配，但特殊困难或扶...查看全文

民事诉讼法在法律体系中地位重要，属于基本法的一部分，与刑事诉讼法、行政诉讼法构成程序法体系。民事诉讼法在国家法律体系中仅次于宪法，其他部门法不得违反其基本原则。它是独立的部门法，调整民事诉讼法律关系，与民法关系密切但各自独立。作为...查看全文

法律分析:法律责任的承担有被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任，被侵权人不依法履行义务的，被侵权人有权请求法院要求侵权人予以强制消除。以上方式可以单独适用也可以合并适用。法律依据...查看全文

宪法在国家的整个法律体系中居于主导地位，具有最高的法律权威和最大的法律效力，既是国家治国安邦的总章程，也是公民立身行事的总依据。特征：(1)在规定的内容上，宪法规定的是国家制度和社会制度的最基本的原则，公民的基本权利和义务、国家机...查看全文