本文主要探讨了民法典对限购签的买卖合同的有效性，并阐述了借名购房的法律风险。根据民法典规定，违反当地房屋销售政策的买卖合同将失去法律效力。借名购房存在无法取得产权、房产被处理、无法购买特殊住房、房产被继承以及过户税费等风险。因此，...查看全文

未取得房产证的房屋可以在与案件有关或在申请范围内时申请房屋保全，但需提供担保，并在人民法院接受申请后的48小时内作出裁定，保全范围限于请求或与本案有关的财物。...查看全文

《民法典》规定，继承的财产是夫妻共同财产，包括工资、收益、知识产权等。婚后购房贷款和共同还贷的房屋也被视为夫妻共同财产，除非另有约定或能证明还贷款来源于个人婚前财产。离婚时，房屋应按市场价值分割，扣除贷款部分后，得房方需偿还剩余本...查看全文

租赁合同的终止与解除：租赁合同并非一直有效，租赁期限届满后终止，但承租人继续租赁且出租人无异议则视为不定期租赁；租赁合同可在特定情况下提前终止，如出租人收回房屋或承租人未按时交付房屋等。...查看全文

民法典规定继承人需办理房屋所有权登记后，可出售继承的房产。房屋法定继承顺序为：第一顺序继承人继承，无第一顺序则由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人份额一般均等，但可协商不均等。特殊困难或无劳动能力的继承人应受照顾，扶养能力者不尽义...查看全文

买卖合同和借贷合同在生效方式和交易物品方面存在差异。买卖合同需要实际交易物品并在成立时生效，而借贷合同只是借与贷合同，没有实际交易物品。根据法律和行政法规的规定，如果需要办理批准、登记等手续方可生效。...查看全文

凭书面遗嘱可以继承房产，但需要确保遗嘱的有效性。法定继承与遗嘱继承有区别，遗嘱继承按遗嘱指定的继承人进行，而法定继承按法律规定进行。遗嘱继承人必须属于法定继承人范围内，但法定继承人不一定是遗嘱继承人。我国优先遵循遗嘱继承原则，只要...查看全文

买卖合同签订无条件或期限，一直有效。民事法律行为可附条件，但性质不允许。附生效条件的行为，条件成就时生效；附解除条件的行为，条件成就时失效。民事法律行为可附期限，但性质不允许。附生效期限的行为，期限届至时生效；附终止期限的行为，期...查看全文

民法典规定，未办理房产登记的房屋买卖合同仍然有效。房产买卖合同的内容包括当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价款确定方式、交付条件、装饰设备标准、基础设施承诺、产权归属、面积差异处理、产权登记等事项。...查看全文

一、未收款不影响房产买卖合同效力，买方未支付购房款构成合同违约。 二、逾期支付购房款的违约金计算方法：买方按逾期贷款利息计算，卖方按同地段同类房屋租金标准确定。 退房赔偿可按已交房款乘以银行贷款利率及延期交房时间计算。...查看全文

民法典中，继承的房产可以在过户后进行买卖；房产继承顺序按照配偶、子女、父母和兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序进行继承，继承人之间的份额一般应当均等，但对特殊困难或有扶养义务的继承人可以进行照顾或多分。...查看全文

民法典买卖合同长时间不失效，除非被宣告无效、撤销、条件成就或期限届满。合同无效时一般不能要求支付违约金。已履行的无效合同应返还财产或折价赔偿，有过错的需承担损害赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十条、第五百零七条、第五...查看全文

《民法典》规定，房屋买卖合同自成立时生效，未领取房产证不影响合同效力；在房屋买卖过程中需注意双证齐全、费用明细、选择监管方、抵押状态、贷款条件及费用、物业登记等问题。...查看全文

民法典规定，继承房产后，继承人办理房屋所有权登记并取得房屋所有权后，可以随时买卖房屋。房屋继承的一般程序包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等步骤。申请人还需递交相关资料，如法院判决书、裁定书或调解书等。...查看全文

买卖合同约定违约金和逾期利息时，一般只能主张违约金；借贷合同可以同时主张违约金和逾期利息。根据民法典，约定的违约金过低可增加，过高可适当减少。借款合同未约定利息视为没有利息，约定不明确时可根据交易方式、习惯、市场利率等因素确定利息...查看全文

房屋买卖协议未过户有效；房屋买卖合同基本条款包括买卖双方信息、房屋状况、价款及付款方式、产权登记等；房屋买卖协议可公证但不影响其法律效力，公证后具有更强的证据力。...查看全文

合同免责条款无效的情况：造成他人人身伤害或故意、重大过失导致财产损失。另外，格式条款无效的情况包括：一方不合理地免除或减轻责任、加重对方责任、限制对方主要权利。...查看全文

民法典规定，未领房产证的买卖合同无效，买受人可解除合同；对于无签合同导致的房屋买卖纠纷，可先协商解决，如无法达成一致，可向法院起诉，提供书证、物证、证人证言、视听资料和电子数据等证据。...查看全文

买卖合同附有条件时，条件成就后合同失效；如果当事人不当地阻止条件成就，视为条件已成就；如果不当地促成条件成就，视为条件不成就。附有终止期限的买卖合同，在期限届满时失效。...查看全文

法律分析:代位继承的法律地位如下:它是法定继承的一种特殊情况。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。法律...查看全文