法律分析：房东提前终止租房合同的，承租人可要求其承担违约责任。如果租赁合同中有约定的，按其约定来承担违约责任；没有约定的，承租人可要求房东承担继续履行、采取补救措施等违约责任。法律依据：《中华人民共...查看全文

法律解析： 房东提前终止租房合同，可以与其进行协商。当事人可以约定解除合同的条件，当解除合同条件具备时，有权解除合同的一方可以解除合同。承租人没有按照规定的方法使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。 【...查看全文

房东提前终止租房合同需支付违约金，无约定则应赔偿租客损失。根据《民法典》规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。当事人明确表示或行为表明不履行合同义务时，对方可要求其承担违约责任。...查看全文

租房合同中，如果乙方提前终止合同，需根据法律规定处理。第一种情况，乙方支付违约金可解除合同，房东不退押金涉嫌违法。第二种情况，经出租方同意的转租有效，房东单方提高租金属违约，不退押金无法依据。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

法律分析：一、房东提前终止租房合同该如何办1.房东提前终止租房合同的，承租人可要求其承担违约责任。如果租赁合同中有约定的，按其约定来承担违约责任；没有约定的，承租人可要求房东承担继续履行、采取补救措施等违约责任。...查看全文

律师分析： 房东提前终止租房合同，可以与其进行协商。当事人可以约定解除合同的条件，当解除合同条件具备时，有权解除合同的一方可以解除合同。承租人没有按照规定的方法使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。 【...查看全文

合同违约责任：违约方需承担另一方的损失赔偿，包括预见到或应当预见到的损失。赔偿额应相当于因违约所造成的损失和合同履行后可以获得的利益，但不能超过预见到的损失。...查看全文

房东有权在符合条件下提前解除房屋租赁合同。约定解除包括双方一致约定或履行过程中形成的约定；法定解除包括不可抗力导致合同目的不能实现、承租人不按约定使用房屋、擅自转租房屋、不支付租金以及租赁期限未约定或不明确。在以上情况下，房东可以...查看全文

承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任：1.承租人在没有过错的情形下，租赁的房...查看全文

租房合同违约金应根据预测损失确定，守约方可请求法院增减违约金。房东需注意不将房屋租给无证承租人，外来暂住人员需办理暂住证并申报户口。房东需登记承租人基本情况并备案，如发现违法犯罪行为应及时报告公安机关。...查看全文

房东提前终止合同需先协商，租房方同意则终止不影响双方；房东未经同意终止属违约，需赔偿租房人损失；提前终止合同一般算违约，除非合同约定可提前终止且不损害债权人利益；违约金应以守约方实际损失为基准，最高不超过130%；定金超过合同标的...查看全文

房东提前终止租房合同违约金应当按照双方当事人在合同当中的约定来进行支付。这种情况已经构成我们国家法律当中的违约，必须要承担违约责任。违约责任与侵权责任竞合是民法界议论的热点课题，如何解决责任竞合，多数意见是允许受害人单...查看全文

提前终止租房合同的处理办法：1、约定解除。适用于租房合同约定的解除条件达成时；2、协商解除。合同双方达成一致的，可以解除合同；3、法定解除。出现导致根本违约的情形时，应当解除合同。一...查看全文

房东提前中止合同构成违约，应当赔偿承租人的损失。在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。...查看全文

法律分析：房东提前中止合同构成违约，应当赔偿承租人的损失。在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。法律依据：《中华人...查看全文

法律分析：民法典规定，出租人单方解除合同的，构成合同违约，如果租赁合同有约定的，按约定承担违约责任，没有约定的，按实际造成损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同...查看全文

律师分析:退租金，但要赔偿违约金。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...查看全文

法律分析:租房合同提前终止有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，单方毁约提前终止租房合同除损害赔偿外，守约方有权要求其继续履行合同。法律依据:《...查看全文

根据法律规定，房屋承租人如果提前结束租赁合同违约，处理方式是：受损方可以要求恢复原状或其他补救措施，并有权要求赔偿损失。...查看全文

根据法律规定，如果房屋租客提前结束租约，这是违约行为。遭受损失的一方可以要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。...查看全文