法律解析：
按照惯例，小区车库是供业主停车使用，不能作其它使用的。这说明物业公司违反了相关法律规定。
【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》
第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为公共利益需要使用土地的；
（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
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法律解析： 不合法，在《城市居住区规划设计规范》当中，对城市居住区相关方面做了详尽的规定。一定比例的车库是其中的标准之一，如《规范》规定居民汽车停车率不应小于10。 根据我国《物权法》第一百四十二条建设用地使用权人建造的建筑物等设...查看全文
律师分析： 不合法，在《城市居住区规划设计规范》当中，对城市居住区相关方面做了详尽的规定。一定比例的车库是其中的标准之一，如《规范》规定居民汽车停车率不应小于10。 根据我国《物权法》第一百四十二条建设用地使用权人建造的建筑物等设...查看全文
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律师分析:不违法。居民小区的地下层应该是停车位，一般不会建车库，如果在地下建车库，汽车进出车库会十分困难。一般开发商都是出售停车位的使用权。开发商出售地下停车位的使用权并不违法，所以是可以出售的。法律依据:...查看全文
律师分析： 违章建筑的危害： 1、违章建筑通常偷偷摸摸进行抢建，时间仓促，施工人员水平参差，缺乏质量检测，房屋质量没有保障，存在巨大安全隐患，时刻严重威胁居住者人身财产安全。 影响城市、村镇建设的规划实施， 影响了市容市貌，与优美...查看全文
餐饮个体营业执照申请步骤：1.预核名称；2.申请食品流通或餐饮经营许可证；3.办理执照；4.确定工商所；5.填写申请书；6.办理开业登记。执照办理一般3天内完成。法律依据：食品安全法要求从事食品生产、销售、餐饮服务需取得许可，仅销...查看全文
对于我们大家所居住的小区里面的话如果是有开设餐饮门店那肯定是大家都非常深恶痛绝的，因为餐饮门店会制造出很多的油烟，导致居民们的生活受到影响，所以对于这一方面的话大家都是非常痛恨的。那么，小区开餐饮店违法吗?下面就跟着一起来了解一下...查看全文
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律师分析： 具体问题具体分析。停业整顿，办理好营业执照后方可营业；没有营业执照就开店开业，属于无照经营，工商有权处理并罚款。如果无照经营行为被工商部门发现，轻则口头或者书面通知停止无照经营行为，办理好营业执照后方可营业；重则将会被...查看全文
法律分析：一、小区里开宠物店违法吗住宅楼是不能随意改建成为经营场所的，宠物点开在住宅楼不合法的，可以去住建和城管部门反应问题。开宠物店无证经营是违法行为，需要承担法律责任。《无照经营查处取缔办法》第四条下列...查看全文
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小区车库改为住宅是否合法，主要取决于车库的产权。车库的主人拥有该独立的车库产权，并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为。如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。违章建筑存...查看全文
一、租了一个小区车库开店，想办营业执照能办？不可以。车库的使用用途是已经确定了，是不可改成其他的商业或者居住用途的。营业执照主要是针对营业的企业所设置的。小区的车库按道理是不能办理营业执照的。营业执照是工商行政管理机关...查看全文
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