房屋租赁退租违约金应合理，过高可减少，过低可增加。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额。法院或仲裁机构可根据请求适度调整违约金，但违约方需支付后继续履行债务。...查看全文

房屋租赁到期的处理方法具体如下：1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同的，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。2、租赁合同期满，双方都不愿意再签合同的，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租...查看全文

租赁期间甲方收回房屋的，承租人可要求出租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果租赁合同中有约定的，则按其约定的违约责任来担责。 房屋租赁提前收回房屋应该怎么赔 房屋租赁过程中提前收回房屋的，承租人可要求出租人按照...查看全文

首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变...查看全文

房屋租赁未到期被催搬的，承租人可以与出租人合理地说明情况；如果出租人强制承租人搬走的，属于违约，承租人可要求其承担继续履行、采取补救措施等违约责任；双方协商不成的，可以由法院来判决。 租赁房屋到期不搬应该怎么办 租赁房屋到期，承租...查看全文

房屋租赁到期处理方法：1.双方继续签订合同，新合同生效；2.双方不签合同，出租人收回房屋，承租人搬出；3.一方愿继续，另一方不同意，承租人提前告知出租人，出租人做准备。...查看全文

房屋租赁到期的处理方法：1.继续签订合同则有效；2.双方不签合同则房东收回房屋，承租人搬离；3.一方不同意继续，承租人需提前告知房东，以便房东做准备。...查看全文

租房转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金且收入应归房屋所有权人。不得转租情形包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房、双方未达成一致意见等。转租需注意租赁期限不超过20年，书面形式约定，赔偿第三人损失，出售房屋需通知承租人优...查看全文

法律分析:房屋租赁合同未到期租客跑了房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促、联系其履行使用期限的租赁义务，无法联系的可以通过法律手段向辖区法院提起诉讼、追究其违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

租房合同没到期想退房押金怎么办？房东提前终止租房合同该怎么办？根据《中华人民共和国民法典》规定，租房合同解除需遵循协商一致、法定解除事由、逾期未支付租金、未经同意转租、合同期限未约定、违约损失等规则。租房者需承担违约责任，房东可要...查看全文

租房合同没到期房东要收房租客可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行租房合同；期限届满房东仍未履行的租客可以主张解除合同，由房东承担相应的违约责任。 租房合同没到期房东要违约租客如何维权 租房合同没到期房...查看全文

租赁合同未到期，房主卖房不影响合同继续履行。承租人有权拒绝出租人或购房者要求解除合同、提前搬走。根据《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响合同效力。出租人卖房前需提前通知承租人，承租人享有优先购买权。若承租人未在15天内明确表示购...查看全文

法律分析:房屋租赁合同未到期不想租了的处理方式是提前解除合同，对方违约的不需要承担违约责任，否则需要承担相应的违约责任。解除合同的方式分别有:合同双方协商一致后可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就...查看全文

房屋租赁合同到期处理方法如下：1、根据法律和合同，承租人应在租赁合同到期后返还租赁物，返还的租赁物应符合合同约定或租赁物性质使用后的状态；2、因此，承租人在租赁合同到期后返还房屋的，出租人应检查返还的房屋和...查看全文

租赁房屋到期，承租人不搬的，出租人可给予合理期限，要求其搬走或者续租、和支付租金；如果承租人均拒绝的，出租人可依法向法院起诉，由法院作出相应的判决。 房屋租赁未到期被催搬应该怎么办 房屋租赁未到期被催搬的，承租人可以与出租人合理地...查看全文

租房合同未到期不租了需赔偿，法律依据《中华人民共和国民法典》。解除租房合同需办理书面手续，包括交房、清点物品、退还租金和押金，并签署《解除租赁合同确认书》明确解约方、态度、违约责任等。保留必要的书面文件是重要的。...查看全文

本文讲述了租客不交租金或不搬走时,出租人可以采取哪些措施。如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人可以解除房屋租赁合同,并可以要求承租人搬离并支付占有使用期间的房屋使用费。同时,如果店铺房租到期后,承租人不搬离,出租人有权收回房...查看全文

房屋租赁合同未约定交款期限的处理方法及法律依据。根据《民法典》第五百一十条，当事人可以订立补充协议或按合同相关条款或交易习惯确定。根据第七百二十一条，如果仍无法确定，租期不满一年的应在租期届满时支付，租期一年以上的应在每届满一年时...查看全文

法律分析:租赁期间甲方无故收回房屋属于违约，可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《...查看全文

法律解析： 租赁期间，如果甲方没有任何理由收回房屋构成违约，承租人可以要求对方承担继续履行等违约责任。《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...查看全文