法律分析： 签订的租赁合同违背双方意愿的不得转租；租赁合同中未约定可以转租、且出租人不同意转租的房屋不得转租；出租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租；承租人拖欠租金的房屋不得转租。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十...查看全文

法律分析： 不得转租房屋的情况： 1、承租人拖欠租金的； 2、租赁合同中明确表明不得转租的； 3、公租房、廉租房这种特殊性质的房产； 4、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 法律依据 《民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可...查看全文

法律分析:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房;4、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房;4、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经...查看全文

律师分析： 1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房;4、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经...查看全文

房屋不得转租的情况是：（一）承租人未经出租人同意的不得转租；（二）承租人拖欠租金的不得转租；（三）承租人在租赁房屋内擅自搭建的不得转租；（四）新订立的租赁合同超过剩余租赁期限的不得转...查看全文

法律分析:在出租人明确表明不同意的情况下不得转租房屋。承租人转租房屋，必须经出租人同意，或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。如果出租人明确地表示不允许转租的，则不得转租。...查看全文

一、哪些情况下不得转租房屋 1、在出租人明确表明不同意的情况下不得转租房屋。承租人转租房屋，必须经出租人同意，或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。如果出租人明确地表示不允许转租的，...查看全文

法律分析： 不得转租的情形：1、承租人拖欠租金的。2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护原房东的利益，即使原房东同意转租，出现上述两种情况时，原房东仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违...查看全文

法律分析： 在下列情况下不得转租： 1、承租人拖欠租金的。 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 为了保护原房东的利益，即使原房东同意转租，出现上述两种情况时，原房东仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追...查看全文

按照我国法律规定，不能转租的房子如下：1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。3、房屋转租期间，原先的租赁合...查看全文

《商品房屋租赁管理办法》规定：违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质、法律禁止出租的房屋不得出租。出租住房应以原设计房间为最小出租单位，人均租住面积不得低于当地最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。...查看全文

按照我国法律规定，不能转租的房子如下： 1、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租。 2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。 3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的...查看全文

下列情况下房屋不能出租：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安...查看全文

在出租人的同意下，承租人可以转租房屋。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以...查看全文

在出租人的同意下，承租人可以转租房屋。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以...查看全文

法律分析：当房屋产权有争议或者出租人主体受限时，该房屋自然不能出租，具体表现为：该房屋为共同共有，出租房屋没有取得共有人同意的、房屋属于违建的、出租人没有依法取得房屋所有权证书的、该房屋不符合安全标准的等等。...查看全文

有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房屋未经共有人同意的；4、权属有争议的；...查看全文

法律分析：不能转租房屋的情况有：租赁合同中未约定可以转租、出租人不同意转租、承租人拖欠租金、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。转租的前提是转租必须征得出租人书面同意。法律依据：《中华人民共...查看全文

（一）需注意的是，如果有以下几种情况，房屋是不可以转租的：1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租...查看全文