根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，在以下情况下，房屋不得出租：
1、属于违法建筑的；
2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3、违反规定改变房屋使用性质的；
4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
什么情况下的房屋不得出租
律师回答
摘要：《商品房屋租赁管理办法》规定：违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质、法律禁止出租的房屋不得出租。出租住房应以原设计房间为最小出租单位，人均租住面积不得低于当地最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。
延伸阅读
房屋出租的限制条件及相关规定
房屋出租的限制条件及相关规定主要涉及以下几个方面。首先，根据法律规定，房屋出租需要符合城市规划和建设部门的要求，确保房屋的结构安全和建筑质量。其次，房屋出租需要满足相关的消防安全标准，包括消防通道、灭火设备等的设置。此外，房屋出租还需要符合卫生标准，保证居住环境的卫生和健康。另外，房屋出租还需要遵守相关的法律法规，如签订合法的租赁合同、履行租金支付义务等。总之，房屋出租必须满足各种限制条件和规定，以确保租户的安全和权益得到保障。
房屋出租的限制条件及相关规定主要涉及以下几个方面。首先，根据法律规定，房屋出租需要符合城市规划和建设部门的要求，确保房屋的结构安全和建筑质量。其次，房屋出租需要满足相关的消防安全标准，包括消防通道、灭火设备等的设置。此外，房屋出租还需要符合卫生标准，保证居住环境的卫生和健康。另外，房屋出租还需要遵守相关的法律法规，如签订合法的租赁合同、履行租金支付义务等。总之，房屋出租必须满足各种限制条件和规定，以确保租户的安全和权益得到保障。
结语：根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋出租需符合一系列限制条件，包括建筑安全、防灾标准、房屋用途等方面。此外，出租房间的最小单位应符合规定，人均租住面积也有最低标准。厨房、卫生间、阳台及地下储藏室不得供人居住。房屋出租需遵守相关法律法规，签订合法租赁合同，履行租金支付义务等。综上所述，房屋出租需满足各项限制条件和规定，以保障租户的安全和权益。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第八条
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第八条
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
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