法律分析：
宁波二套房政策： （一）可在限购区域内购买住房的本市户籍居民家庭在宁波市市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在限购区域内暂定限购1套住房。 （二）可在限购区域内购买住房的非本市户籍居民家庭在宁波市市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。在宁波市市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上社会保险并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。 （三）暂停在限购区域内购买住房的居民家庭1、在宁波市市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。 （四）对已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请的商业性个人住房贷款，最低首付比例最低为30%。
法律依据
《关于落实住房限购政策有关事项的通知》 在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有１套住房的本市户籍居民家庭，在限购区域内暂定限购１套住房（含商品住房和二手住房）。 在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。 在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前２年内在本市累计缴纳１２个月以上个人所得税（含零申报）或者社会保险并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购１套住房。
