购房者买房要注意的问题如下：
1、明确约定逾期交房的违约责任；
2、明确约定面积差异的处理方式；
3、明确约定房产证的办理期限；等等。
购房者要注意哪些买房猫腻
一、小小沙盘暗藏玄机：一般而言，开发商会不惜重金将沙盘做得尽善尽美，因为第一印象好的话，会激发购房者的买房意愿。
二、样板间里“做手脚”：样板间一定会“扬长避短”充分体现楼盘户型的优越性。
三、开盘请“托儿”帮忙：开发商招聘“房托”烘托人气，制造开盘热销的假象。
四、建筑面积暗藏猫腻：在售楼处的户型图上，一般往往只写建筑面积，而不写套内面积。
五、购房合同十面埋伏：首先要看开发商是否具备“五证”，其次是要使用规范的合同文本。
六、延期交房赔偿措施：在购房初期，置业顾问会告诉你何时交房，但不会告诉你开发商延期交房的赔偿措施。
买房投资要注意哪些问题
买房投资要注意的问题：
1、确定好投资策略。
2、选择一个好的地段。
3、参考房屋均价。
4、计算好养房成本。
贷款买房要注意的问题都有哪些
贷款买房要注意的问题有：
1.购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效；
2.贷款者申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍；
3.善于管理和使用公积金；
4.计算买房贷款的可贷额度。
异地购房一定要注意哪些问题
异地购房一定要注意的问题有：
一、根据可承受能力选择房屋。
二、提前对购房政策做了解。
三、房屋产权问题一定要注意。
四、选择口碑好的大型企业。
五、选择安全的付款方式。
买房子按揭什么意思按揭买房要注意什么问题
买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息；
贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭买房要注意：
1、申请贷款前不要动用公积金；
2、借款最初一年内不要提前还款；
3、贷款后出租房屋应履行告知义务；
4、保留借款合同和借据。
