法律分析:签订房屋买卖合同后不可以毁约，随意毁约需要承担相应的违约责任。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，不得随意毁约。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析：1、签订房屋买卖居间合同后一般是不能违约的，一旦因为自己的原因违约的话，必须承担违约责任，赔偿违约金。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...查看全文

房东反悔没有签订书面合同，根据实质履行和信赖产生的法律责任不同。签订购房合同后即使没有网签，交易仍然有效。买二手房时要谨慎，尽早签订购房合同。根据《民法典》第577条和第578条，违约责任取决于是否明确表示不履行合同义务。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同不履行违反合同约定的即构成违约。守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同的内容要求违约方继续履行该合同。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同不履行的诉讼时效是3年。该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况经权利人申请，人民法院可以决定适当延长。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百八十八条_...查看全文

无效的二手房买卖合同包括：无民事行为能力人签订的合同、限制行为能力人未获得法定代理人同意的合同、欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通的合同，以及没有书面合同且无据可查的合同。...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同卖方毁约，买方可以追究卖方的违约责任，有交付定金的，可以要求卖方双倍返还定金；有约定违约金的，可以要求卖方支付违约金，没有约定的可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： 《中...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同不能继续履行，合同当事人可以解除合同。具有因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形之一时，当事人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:房屋买卖合同不能继续履行能解除合同，但违约方需要承担相应的违约责任。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，守约方可以行使合同解除权，由违约方赔偿因违约而给守约方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。...查看全文

一方不履行房屋买卖合同应该先进行协商，协商不成的尽快进行起诉处理。如果一方不履行同,可以起诉,要求法院判决一方履行合同，同时还要承担一定的违约责任，赔偿另-方的损失。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自...查看全文

律师解答： 定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。定金是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一...查看全文

律师分析： 定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。定金是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一...查看全文

房屋买卖合同履行地的确定有以下几点：1.双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；2.双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地；...查看全文

房东不履行合同，租客首先可以与房东进行协商，告诫对方应当及时地按照约定履行自己的义务。如果房东仍然拒绝履行自己的约定义务，租客可以请求对方承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式，需要根据双方的租赁合同的内容来进行判...查看全文

律师分析： 1、一方不履行房屋买卖合同应该先进行协商，协商不成的尽快进行起诉处理。 2、违约金的计算可以由双方约定。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,...查看全文

1、一方不履行房屋买卖合同应该先进行协商，协商不成的尽快进行起诉处理。 2、违约金的计算可以由双方约定。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求对方继续履行合同。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】:...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求对方继续履行合同。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】：...查看全文

法律分析:房屋买卖合同违约可以继续履行，违约情形符合约定或法定的解除条件时可以选择解约。一方违约，另一方可以选择解除房屋买卖合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求对方继续履行合同。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】：...查看全文