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房屋买卖买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利...查看全文
律师分析: 房屋买卖买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、...查看全文
房屋买卖买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利...查看全文
房屋买卖纠纷应该如何起诉 第一步:遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决,那么应首先了解相关起诉的法律知识,一是通过一定的信息渠道,最好是向专业律师咨询,明确所遇到的问题通过诉讼能否解决,如果能通过诉讼解决,需要准备哪些相关...查看全文
签订房屋买卖合同要注意以下三个方面。第一是要审查出售方是否有权利出售房屋,通过查询房屋的登记信息等方式来确定。第二是在合同之中一定要明确双方的权利义务,比如房屋是否有抵押,比如房屋的价款什么时候支付。第三一定要明确办理房屋交付的时...查看全文
房屋买卖合同的重要性及注意事项,包括合同书面形式、房屋手续和产权的确认、租赁等事项,以及及时办理过户手续的必要性,以保障买卖双方权益和交易顺利进行。...查看全文
关于买卖房屋的合同,一般在当地的房产局网站均有范本合同可以下载使用。如果需要自拟二手房买卖合同的话,应当具备以下内容:(1)买卖双方的名称、住所;(2)房屋坐落的地址、面积;(3)土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限;(4...查看全文
签订房屋买卖合同可以写明双方当事人的姓名住址;房屋的基本信息;房屋价格、支付方法、交付时间和交付办法;房屋质量;房屋配套设施;违约责任;争议解决方式等。 房屋买卖合同应该怎么签 房屋买卖合同应该写明当事人的基本信息、房屋的基本状况...查看全文
法律分析:起诉房屋买卖纠纷需携起诉状、身份证件、房屋产权证明、房屋买卖合同等材料向房屋所在地人民法院申请立案,法院通知双方受理案件后当事人提交证据资料,法院送达开庭公告、在七个工作日内通知双方开庭时间,开庭当日到庭辩论质证...查看全文
房屋买卖这样过户:1、双方签订完房屋买卖合同后,持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在规定期限内作出书面答复;3、房地产管理部门对房产核实...查看全文
房屋买卖合同签订的条件有:合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗;房屋买卖合同是采用书面形式签订的;法定其他有效条件等。 房屋买卖合同应该怎么签 房屋买卖合同应该写明当事人的...查看全文
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 私人拟定的房屋买卖合同有效...查看全文
退房条件:1)房屋面积误差超过3%;2)开发商无法办理房产证;3)开发商逾期交房且拒不交房;4)房屋主体结构质量问题;5)开发商证件不全;6)卖方在合同签订过程中存在欺诈情形。...查看全文
买卖房屋时签订合同要写清楚:委托人身份信息、中介机构信息、房屋基本信息、房屋价格与中介服务费用、中介服务项目的名称、内容、要求和标准、违约责任和争议解决方式。...查看全文
房屋买卖合同违约责任的约定和解决根据不同的违约情形,有不同的解决方式,具体如下:1、逾期交房的违约:支付违约金,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定;...查看全文
在备案后,如果合同需注销或变更,则买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申请办理(如在中介机构进行签约备案,则中介机构工作人员需共同到场)。在办理时,可先至房产信息网的“政务指南”频道中的“表格下载”中,下载相应的表...查看全文
订立房屋买卖合同后,出卖人如果没有告知买受人,又把该房屋抵押给第三人的。那么在房屋买卖合同订立后,出卖人又把该房屋出卖给第三人,导致不能实现买卖合同目。无法获得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并且要求...查看全文
买卖房屋土地出让金由买方缴纳,土地出让金包括土地出让价款、续期土地出让价款和补交的土地出让价款。房子漏水可先找物业,物业需联系开发商处理,如物业不处理可向居委会投诉或向法院起诉。房屋抵押贷款是购房者向银行申请贷款,提供相关合法文件...查看全文
房屋买卖合同无效的处理原则及解除方式。无效合同应返还价款和房屋,装修增值可适当补偿。过错方需赔偿损失,双方过错需分担责任。开发商恶意行为可要求惩罚性赔偿。串通损害国家、第三方权益者财产归国家或第三方。无效合同可通过法院确认,无需解...查看全文
开发商不能在约定时间交付房屋的话,就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的,经购房人催告后,要是在三个月的合理期限内还没有履行,购房人可请求解除合同的,购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要...查看全文
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