法律解析： 出租人对租赁物没有处分权的，不影响租赁合同的效力，如果租赁合同是当事人真实合法的意思表示，租赁合同有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:（一）行为人具有相应...查看全文

法律解析： 出租人对租赁物没有处分权的，不影响租赁合同的效力，如果租赁合同是当事人真实合法的意思表示，租赁合同有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:（一）行为人具有相应...查看全文

没有处分权的人签署的租赁合同可能无效。如果签署合同的当事人是善意的第三方，那么合同是有效的。其他情况下，只有在后来的权利人确认合同后，它才会具有法律效力。...查看全文

律师分析： 无权出租的合同效力是待定的，法律对此的详细规定是，无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效，而生活中的两种情形，一是承租人转租租赁物的，不为无权处分，二是盗窃人出租租赁物...查看全文

法律分析:无权出租的合同效力是待定的，法律对此的详细规定是，无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效，而生活中的两种情形，一是承租人转租租赁物的，不为无权处分，二是盗窃人出租...查看全文

无权转租的合同效力是效力待定的。 经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效。 如果权利人认为此合同有损于自己的权益，可以拒绝追认，该合同为无效合同。并未受领交付的善意相对人，可以向无权处分人主张缔约过失责任。...查看全文

没有转租权的合同有效。如果承租人不交房，房东可以要求承租人承担违约责任。根据法律，房东可以解除合同。...查看全文

法律分析：无权转租的合同效力为： 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果承租人经出租人同意的，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当...查看全文

租赁合同的效力不受出租人无处分权的影响，只要合同是真实合法的意思表示，即有效。根据民法典第143条，民事法律行为有效的条件包括：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗。根据第723条规定，如果第三人主张权利导致...查看全文

律师分析： 无权处分的租赁合同的效力是无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。无权处分是行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。 【法律依据】： 《中...查看全文

无权转租的合同效力待定。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效。无权处分是一种有效的待定行为。承租人擅自将占有权和使用权转让给他人，实际上是非法处分他人财产所有权的行为，也是一种无权...查看全文

法律分析:无权处分的租赁合同的效力:一般情况下，该无权处分行为无效。但若合同相对方为善意第三人的，则该合同在第三人与无权处分人之间生效，在无权处分人与所有权人之间无效。若所有权人追认的，该行为视为有效行为，在三方之间生效。...查看全文

无权处分的租赁合同的效力：一般情况下，该无权处分行为无效。但若合同相对方为善意第三人的，则该合同在第三人与无权处分人之间生效，在无权处分人与所有权人之间无效。若所有权人追认的，该行为视为有效行为，在三方之间生效。...查看全文

一、民法典未报建房屋出租合同是否有效 未报建的房屋属于违法建筑，违法建筑是不能出租的，所以签订的房屋租赁合同无效。 《商品房屋租赁管理办法》 第六条有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工...查看全文

出租合同无效，转租合同也无效。出租无效是因为租赁物不符合出租的法律规定，所以转租租赁物的合同也无效。无权转租的转租合同无效。 出租合同无效，转租合同也无效，除非承租人经出租人同意，否则转租合同无效。 出租合同无效，转租合同无效，除...查看全文

无权转租的合同效力还未确定，需要等待权利人的追认才会生效。根据法律，承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，将被视为出租人同意转租。...查看全文

法律分析:无权转租的合同效力是待定的，需要等待权利人的追认才会发生效力。法律关于房屋转租的规定是，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意...查看全文

转租需得到出租人同意，否则转租合同无效。出租人同意后，承租人可将租赁物转租第三人。但转租期限不得超过承租人剩余租期，转租合同不能超过原租赁合同规定。若原合同变更、解除或终止，转租合同也需相应调整。出租人在六个月内未提出异议，不得以...查看全文

转租合同的效力取决于出租人的态度。如果出租人同意转租或事后追认，则转租合同有效；如果出租人明确反对转租并解除租赁合同，则转租合同无效；如果出租人知道转租但未表示反对，则视为已获得出租人同意，转租合同有效。承租人未经出租人同意转租的...查看全文

无权转租的合同效力有待权利人追认后才生效。法律规定，未经出租人同意转租的承租人，出租人有权解除合同。如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，则视为出租人同意转租。...查看全文