买房申请贷款的话，在确定购买之后要交首付还要签购房合同，签了购房合同交易才算基本达成，那么交首付款后购房合同什么时候签呢?      通常在购房者支付首付款的当...查看全文

对于交首付款后购房合同什么时候签这个问题，下面我将做简要回答。什么时候付首付，什么时候签合同，要看你交易的新楼还是二手房。这里问题提到购房合同，一般就是跟开发商买新楼盘，正常是签购房合同当天付首付款，其他的一般是走一下流程，双方协...查看全文

购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放到手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。...查看全文

法律解析： 1、购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是购房者将来能否顺利办理产权证的关键所在。 2、看清计价方式与总价款及支付条款。 3、如果购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭...查看全文

律师分析： 1、购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是购房者将来能否顺利办理产权证的关键所在。 2、看清计价方式与总价款及支付条款。 3、如果购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭...查看全文

律师分析： 交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是： 定金（签订认购协议）-- 付首付（签购房合同） -- 房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《...查看全文

律师分析： 1、选择按揭的话,先交订金,售楼处会适时通知你来签合同,交首付(大概从你交完订金的一个月之后),交首付时,你所贷款的银行也会过来,然后你再与银行签订合同,和银行谈好按揭多久,10年,15年,20年,30年都可以2、首付...查看全文

买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。一般缴纳定...查看全文

一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订专商品房买卖合同（包括属商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。开发商交首付...查看全文

律师分析： 正常的顺序是先签合同，后付首付。但是如果开发商非要求您先付首付，而您又不愿意放弃购房的话，建议您先查清楚开发商的资质以及该楼盘五证是否齐全，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有...查看全文

法律分析:交了首付一般在30日内签合同，正常情况下应当先行签订合同而后支付首付。购房需要签订书面的房产合同、支付首付款，缴纳相关税费后办理房屋产权过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第四十...查看全文

律师分析： 没有签订合同就支付首付的，可以要求对方及时与自己签订书面合同，并办理产权登记，如果对方不予配合，可以向法院起诉，要求其退回首付款并双倍返还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履...查看全文

法律分析：一、交了首付没签合同有什么风险1、先交首付不签合同是可以的，但是买受人需要承担一房二卖、房屋不按时交付、房屋质量问题等诸多风险。2、依法成立生效的合同可以约束双方的权利义务，如不签合同，买受人应要...查看全文

与开发商签订购房合同。约定好所购房屋位置,面积,价格等等。与银行签订抵押合同。约定把你的房子抵押给银行与银行签订借款合同，约定借款金额和还款年限等相关内容如果直接与开发商签订合同那么需注意:查看对方预售许可证、商品房买...查看全文

有购房意向书或者其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。在商品房买卖中，一般的购房者都是采用先付首付，然后按揭房款的方式购房。如果购房者遇到自己交了首付，但是开发商不给签合同的情形就需要引起重视，这...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同文本一定要规范，购房者如果不放心，可以到房产局网站上下载打印，自己先审视阅读一遍，有个大致的了解，等到签订合同时再仔细阅读并认真填写。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立...查看全文

交了首付没签合同后悔了能否退还首付，可以找开发商协商，如果开发商同意则可以退。但若约定了定金条款，当事人可以依照我国法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债...查看全文

律师分析： 交了首付没签合同后悔了能否退还首付，可以找开发商协商，如果开发商同意则可以退。但若约定了定金条款，当事人可以依照我国法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不...查看全文

律师解答： 交了首付没签合同后悔了能否退还首付，可以找开发商协商，如果开发商同意则可以退。但若约定了定金条款，当事人可以依照我国法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不...查看全文

法律解析： 交了首付没签合同后悔了能否退还首付，可以找开发商协商，如果开发商同意则可以退。但若约定了定金条款，当事人可以依照我国法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不...查看全文