非本地人是否可以申请限价房?

律师回答
摘要:北京两限房仅对本市户籍居民开放,外地人暂时无法申请。申请条件包括具有本市户口,家庭成员满足规定的年龄、住房面积、收入和资产要求,并实行动态管理。限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的居民家庭、征地拆迁中的农民家庭及其他规定家庭。申请购买限价商品住房的条件与两限房相似。标准由市建设部门和区县政府根据实际情况确定并经市政府批准后公布。
不可以的。目前北京市的两限房只针对于具有北京常住居民户口的人开放,外地人目前还不能在北京申请两限房!北京两限房申请条件:
(一)申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准,并实行动态管理。
《北京市限价商品住房管理办法》
第十三条限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件:
(一)申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理。
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准,并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定,经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定,经市政府批准后公布。
延伸阅读
结语:北京市的两限房目前仅对具有本市户口的人开放,外地人暂时无法申请。申请条件包括具有本市户口、家庭成员具备完全民事行为能力,单身申请人需年满30周岁。申请家庭的住房面积、收入和资产也需符合规定标准,并实行动态管理。限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。不同区域的标准由相应政府部门根据实际情况确定并经市政府批准后公布。
法律依据
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
商品房销售管理办法:第六章 法律责任 第三十六条 未取得营业执照,擅自销售商品房的,由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。
商品房销售管理办法:第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。

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