物业纠纷业主胜诉案例?

律师回答

法律解析:

这起物业纠纷案件发生在某小区内,原告业主因为物业公司未按时清理垃圾箱导致垃圾满溢、异味较大,影响到业主的正常生活。原告先前多次向物业公司投诉,但无任何改善,最终只得诉至法院。在庭审中,原告提供了多份投诉材料和现场照片作为证据,同时还指出物业公司疏于管理的事实。法院经审理认为,物业公司未履行其清理垃圾箱的职责,已构成违约,应当承担相应的赔偿责任。最终判决物业公司赔偿原告一定金额的经济损失和精神损害抚慰金。物业服务的特殊性质意味着物业公司对业主负有一定的责任和义务,如保障小区环境卫生、维护公共设施等。在本案中,原告业主认为物业公司未能履行其应尽的职责,导致业主的权益受损,因此提起了诉讼。法院的判决结果表明,物业公司不能因为其服务的特殊性质而免除其赔偿责任,其行为必须符合与业主所签订的服务协议等规定。

【法律依据】:

《中华人民共和国物业管理条例》 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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