按揭贷款的申请要求是什么?

律师回答
摘要:按揭贷款需求条件:借款人需为完全民事行为能力自然人,年龄一般不超过65周岁;需有合法有效身份证明及婚姻状况证明;信息记录良好且有还款意愿;有稳定收入来源且能按时偿还贷款;所抵押房屋产权明晰、符合上市交易条件、未有其他抵押;房屋未列入城市改造拆迁规划,有房产证和土地证;能支付首期购房款;有购房合同或协议;需提供认可的有效担保。
按揭贷款需要以下这些条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
8、有贷款人认可的有效担保。
延伸阅读
按揭贷款申请流程及要求解析
按揭贷款是一种常见的房屋贷款方式,适用于购房者分期偿还房屋贷款的需求。申请按揭贷款需要满足一定的要求和遵循一定的流程。首先,购房者需要提供相关身份证明、收入证明、工作证明等材料,以证明自身的信用和还款能力。其次,购房者需要选择合适的按揭贷款机构,并填写申请表格,详细说明贷款金额、贷款期限等信息。申请提交后,贷款机构将进行审核,包括对购房者的信用记录、收入情况等进行评估。一旦通过审核,购房者将与贷款机构签订贷款合同,并按照合同约定的还款方式和期限进行按揭还款。购房者需按时足额还款,以确保贷款正常进行。通过了解按揭贷款申请流程及要求,购房者可以更好地规划自己的贷款计划,实现购房梦想。
结语:按揭贷款需满足以下条件:年龄不超65周岁、合法身份证明、良好信用记录、稳定收入来源、明晰产权、无抵押、首付能力、有效购房合同、认可担保。购房者需提供相关材料,选择合适机构,填写申请表。经审核通过后,签订贷款合同并按合同约定还款。购房者应按时足额还款,确保贷款顺利进行。了解申请流程与要求,助您实现购房梦想。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

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