法律解析： 因为是期房，所以就会存在着房子是否建造完成的情况。假设房屋建成后，破产企业有可能与买受人履行合同，也就是说，业主有可能得到房屋。但是，如果企业被宣告破产或者人民法院受理破产申请时，房子还没有盖好，就没有办法了。如果建造...查看全文

律师分析： 开发商破产,已备案房子是否会被清算 不会。但是需要按照房屋买卖合同继续履行,建筑队的费用、房屋验收费用,必须的税费仍然需要支付,这些属于法定优先受偿款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零五条 本编调...查看全文

破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，开发商按照清偿顺序进行清偿。...查看全文

律师分析： 破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，开发商按照清偿顺序进行清偿。 【法律...查看全文

法律分析：发商破产了，业主可以走正常的法律程序。开发商破产了是要走走破产程序的，业主则可以作为普通债权人申请破产债权。开发商则按照清偿顺序来进行清偿。法律依据：_x000D_ 《公司法》第一百八十五...查看全文

法律分析:破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，开发商按照清偿顺序进行清偿。...查看全文

法律解析： 如果开发商破产的话是需要走司法程序的，人民法院是要对其进行审查和资产清算的，交的定金应该是可以收回的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金...查看全文

法律解析： 开发商申请破产，业主的贷款需要继续偿还。因为业主与房产商签订的购房合同和业主与银行签订的贷款合同是不同的两个法律关系，开发商破产，业主可以要求其继续履行合同，也可以要求开发商双倍返还定金并赔偿损失。 【法律依据】: ...查看全文

如果开发商申请破产，而买方已经全款支付并且房屋能按时交付，买方可以要求开发商按时交付房屋。但如果无法按时交付，买方可以向法院申报破产债权，要求使用破产财产来偿还其债权。...查看全文

律师分析： 在期房销售中，如果购房者刚交完首付，但是并没有办理按揭贷款的话，如果此时开发商破产，那么签署的商品房买卖合同仍旧是有效的，是受法律保护的。因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行的话，开发商已经构成根本违约了，这种...查看全文

律师分析： 在期房销售中，如果购房者刚交完首付，但是并没有办理按揭贷款的话，如果此时开发商破产，那么签署的商品房买卖合同仍旧是有效的，是受法律保护的。因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行的话，开发商已经构成根本违约了，这种...查看全文

开发商申请破产，如果买方已经付了全款，而房子还能按期交付的，则买方可以请求开发商及时交付房屋；如果不能按期交付的，则买方可以向法院申报破产债权，请求以破产财产清偿其债权。 开发商破产房子还能退吗 开发商破产如果致使不能实现合同目的...查看全文

买完房开发商破产后，购房者应联系监管部门并通过法律途径维权，寻找其他投资或等待政府介入保障权益。房地产破产的清偿顺序为先清偿破产费用和共益债务，再支付职工工资和社保费用，最后偿还普通破产债权。防止开发商一房多卖的方式是在购房合同中...查看全文

法律解析： 破产是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。财产需要清算，固定资产会进行拍卖以俊还债务，顺序在先的先受清偿，同一顺序不够清债的话，按债权比例清偿。如果开发...查看全文

开发商破产后的处理是如果开发商不能按约定交付房屋的，则买方可以解除合同，并要求开发商赔偿相应的损失。二者可以采取协商赔偿的方式来解决，协商不成的，可以通过向法院起诉来解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...查看全文

开发商破产了能办理房产证，房产证的办理人主要是商品房买受人，开发商是起协助作用，只要其提供的办理房屋权属登记的资料给房管部门即可。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托...查看全文

一、开发商倒闭房产证没办怎么办 1、开发商到底没房产证的处理情况如下： （1）、开发商完成了项目验收后，取得了大产权即初始产权，购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书； （2）、开发商倒闭破产前没有取得大产权证，...查看全文

法律解析： 具体处理的方法是： 其一、购房方可以要求开发商赔偿损失； 其二、购房方可以要求解除合同。由于开发商的原因导致办证逾期一年的，购房方同时可以要求开发商承担合同解除后的违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析： 开发商办不了房产证时，购房者可以要求开发商对其未能按时履行义务对购房者造成的损失进行赔偿。此外，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担合同解除后的违约责任。 法律依据： 《民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，...查看全文

律师分析： 具体处理的方法是： 其一、购房方可以要求开发商赔偿损失； 其二、购房方可以要求解除合同。由于开发商的原因导致办证逾期一年的，购房方同时可以要求开发商承担合同解除后的违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文