法律分析:开发商申请破产，业主的贷款需要继续偿还。因为业主与房产商签订的购房合同和业主与银行签订的贷款合同是不同的两个法律关系，开发商破产，业主可以要求其继续履行合同，也可以要求开发商双倍返还定金并赔偿损失。...查看全文

律师分析： 开发商申请破产，业主的贷款需要继续偿还。因为业主与房产商签订的购房合同和业主与银行签订的贷款合同是不同的两个法律关系，开发商破产，业主可以要求其继续履行合同，也可以要求开发商双倍返还定金并赔偿损失。 【法律依据】： ...查看全文

法律分析： 开发商申请破产，业主的贷款需要继续偿还。因为业主与房产商签订的购房合同和业主与银行签订的贷款合同是不同的两个法律关系，开发商破产，业主可以要求其继续履行合同，也可以要求开发商双倍返还定金并赔偿损失。 法律依据 《民法典...查看全文

如果开发商申请破产，而买方已经全款支付并且房屋能按时交付，买方可以要求开发商按时交付房屋。但如果无法按时交付，买方可以向法院申报破产债权，要求使用破产财产来偿还其债权。...查看全文

开发商申请破产，如果买方已经付了全款，而房子还能按期交付的，则买方可以请求开发商及时交付房屋；如果不能按期交付的，则买方可以向法院申报破产债权，请求以破产财产清偿其债权。 开发商破产房子还能退吗 开发商破产如果致使不能实现合同目的...查看全文

法律解析： 破产是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。财产需要清算，固定资产会进行拍卖以俊还债务，顺序在先的先受清偿，同一顺序不够清债的话，按债权比例清偿。如果开发...查看全文

法律分析： 开发商申请破产程序如下： 1、开发商出现经营困难向法院提出破产申请； 2、法院对提出破产申请的开发商的经济情况进行审核，判断其是否符合破产条件； 3、符合可以申请破产的条件就受理，并选定管理人； 4、由选定的管理人领导...查看全文

法律分析:开发商申请破产如下:债务人提出破产申请；法院通知债务人停止清偿债务，自宣告破产之日起十五日内成立清算组；对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配；裁定破产终结，注销原企业登记。法律依据:《...查看全文

开发商申请破产需以书面形式向有管辖权的法院提出，即向法院宣告债务人破产清偿债务的诉讼请求。申请人应履行举证义务并提供必要证据材料。债务人主动申请破产为自愿破产，债权人申请为非自愿破产，破产申请需按法院规定的统一格式进行。...查看全文

破产申请，是指由当事人或利害关系人向法院提出的宣告债务人破产以清偿债务的诉讼请求。中国企业破产法(试行)规定，债权人和债务人具有破产申请权，但债务人申请破产须经其上级主管部门同意。破产申请应向对案件有管辖权的法院以书面形式提出，申...查看全文

法律分析:开发商申请破产买受人可以主张解除合同，要求退房。开发商申请破产后，不再具有履行能力的，当事人可以解除合同。合同解除后，还未履行的，终止履行。已经履行的，根据实际情况采取补救措施。法律依据:《《中华...查看全文

律师分析： 如果业主签订商品房买卖合同后，开发商破产导致合同无法继续履行的，此时商品房买卖合同依然有效。开发商违约则需要退还购房者的首付款，并且承担相应的违约处罚。只要业主签订商品房买卖合同，开发商是无权对已出售的房屋进行抵押以及...查看全文

法律分析： 开发商申请破产要及时通知业主，如果开发商已经取得了房子的大产权证，业主可以拿着购房的相关证据去房管局办理房产证。如果开发商还没有取得房屋的大产权证，业主可以要求开发商返还已付房款并双倍返还定金。 法律依据 《中华人民共...查看全文

法律解析： 破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，开发商按照清偿顺序进行清偿。 【法律...查看全文

开发商申请破产，应当以书面形式向有管辖权的法院提出。破产申请是指当事人或者利害关系人向法院宣告债务人破产清偿债务的诉讼请求。申请人应当履行法律规定的举证义务，并提供必要的证据材料。债务人申请破产的，称为自愿破产，债权人申请的，称为...查看全文

破产申请是指债权人或债务人向法院提出的宣告债务人破产以清偿债务的诉讼请求，申请人应提交破产申请书和相关证据，以证明申请人身份和申请事实与理由。...查看全文

法律解析： 如果是股份有限公司由股东名义申请的贷款，贷款全部由股东偿还；如果是有限责任公司资不抵债的情况，将按照法律规定进入破产清算程序将公司现有财产按照一定比例偿还相关债务。 【法律依据】： 《中华人民共和国企业破产法》第八条...查看全文

房地产开发商破产业主怎么维权 1、弄清产权归属 一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可...查看全文

律师分析： 1、业主是否就开发商破产有优先清偿权 (1)如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。 (2)如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。 2、开发商...查看全文

业主在开发商破产后，如果已支付全部房款，可以优先清偿；如果仅支付首付款，可以解除合同并要求返还首付款及利息；业主可以要求退房，但不能不交房贷，否则可能面临法律风险。...查看全文