填写租房合同的日期需要注意哪些事项?

律师回答
摘要:租房合同填写日期及签订流程。租房合同日期应明确起止时间,超过6个月需书面形式。法律依据为《中华人民共和国民法典》第704、705、707条。房屋租赁合同签订流程包括登记、审查、签署意见、交纳税费等步骤,需在三天内完成。收费标准为年租金的2%,租赁双方各负担1%。
一、租房合同怎么填写日期
1、租房合同填写日期可以写明xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。租房合同期限在6个月以上的应当采用书面形式,不采用书面形式的或期限约定不明确的视为不定期租赁。
2、法律依据:
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条规定
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条规定
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
二、房屋租赁合同签订的流程是怎样的
房屋租赁合同签订的流程:
1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。
3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见。
4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。
5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
6、收费标准,按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%。
延伸阅读
结语:根据《中华人民共和国民法典》的规定,租房合同的日期应明确写明起止时间。租期超过6个月的合同应采用书面形式,否则将视为不定期租赁。在签订房屋租赁合同时,租赁双方需携带相关证件到房屋租赁管理办公室登记,经过审查和交纳税费后,承租人将获得《房屋租赁登记证》。整个流程通常在三天内完成。根据收费标准,租赁监证费按年租金的2%收取,租赁双方各负担1%。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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