个人房屋交易需提供的资料-法律问答|晖律网

(一)商品房
1、商品房买卖合同书原件;2、商品房销售专用发票原件、复印件;3、房屋平面图原件、复印件。
(二)存量房
1、产权证原件、复印件;2、房地产买卖契约原件;3、买卖双方身份证原件;4、非居住用房评估报告原件、复印件。
(三)房改房
1、产权证原件、复印件;2、房地产买卖契约原件;3、买卖双方身份证原件;4、房改房审查表原件、复印件;5、国有住房出售收入专用票据。
(四)拍卖房产
1委托拍卖合同原件;2、拍卖公告原件、复印件;3、拍卖成交确认书原件、复印件;4、其他同商品房、存量房、房改房所需资料一致。
(五)法院判决房产
1、判决书、裁定书等原件、复印件;2、其他同商品房、存量房、房改房所需资料一致。
六、个人房屋交易流程图
产权登记纳税申报税务机关房屋买卖税务机关
核定完全赠与审核确认
一、购房合同已经网签备案后如何撤销
房屋网签备案合同撤销的流程是买卖双方携带身份证，解除房屋买卖合同书网签合同都有效材料到当地的房管局申请撤销网签备案，且撤销网签备案是有法定限制条件的。一般情况下，已经网签备案过的合同是不允许轻易撤销的。
买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。
撤销网签合同所需材料：
1、商品房买卖双方共同提交申请书
2、解除商品房买卖合同协议
3、身份证明(复印件)
4、其他证明材料
二、如何办理退税？
1、到场人
1）购房人本人
2）如购房人本人不能到场，委托他人到场的需提供授权委托书及其他身份证明文件。
2、办理退税地点
新购商品房所在区地税部门。
注：并不是所有税务所都能够办理退税业务，最好提前咨询地税部门。
3、办理退税流程
不同城区办理退税业务流程或有不同。以朝阳为例，办理退税需首先进行网上预约，预约成功后才可以携带资料到朝阳地税部门进行退税。
4、办理退税所需资料：
1）已出售公有住房的房产证复印件1份；
2）出售公有住房的买卖合同原件及复印件1份（已在建委档案部门加盖已过户印章）；
3）出售公有住房时取得的税务机关代开统一发票原件及复印件1份；
4）新购二手房的买卖合同原件及复印件1份；
5）新购房屋的房产证原件及复印件1份（已贴印花税）。如已抵押，则需提供抵押合同原件和复印件一份（复印抵押合同主要内容即可）及产权证复印件一份；
6）新购二手房时取得的税务机关代开统一发票原件及复印件1份；
7）新购房屋缴纳的契税票原件及复印件1份；
8）购房人及出售公有住房合法身份证明原件及复印件各1份（需正反面复印）；
9）与契税纳税人名称一致北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及A4纸复印件三份（复印存折第一页）；
10）出售公房人与购房人为同一人的，提供本人身份证原件和复印件3份；
出售公房与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件3份，出售公有住房人身份证原件和复印件1份。另需：
a、夫妻关系需要结婚证或户口簿
b、直系亲属需要提供户口簿或派出所证明
注意：
1）如果缴税人为多人，需填写将税款退至一人账户的声明。
2）委托他人办理退税的，需提交授权委托书原件及受托人合法身份证明原件及复印件1份。
5、办理退税所需时间？
一般需3到4个月，不同城区所需时间有一定差异，请以当地实际操作流程为准。

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